法律主觀：

婚后父母出首付買房離婚房產分割就要看房產證在誰的名下，誰擁有房產證那么誰就是房子的擁有者；如果夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

婚后父母出首付買房離婚房產分割就要看房產證在誰的名下，誰擁有房產證那么誰就是房子的擁有者；如果夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。

一、婚后房產父母出首付離婚怎么分配

1。若房屋登記在夫妻雙方名下，屬于夫妻雙方共同所有；

2。若房屋登記在夫妻一方名下，且約定是贈與其中一方的，則屬于夫妻一方所有；

3。如果房產登記在父母名下的，房子是父母的。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

二、夫妻的共同財產包括哪些
婚姻關系存續期間夫妻的共同財產包括如下：

1。工資、獎金、勞務報酬；

2。生產、經營、投資的收益；

3。知識產權的收益；

4。繼承或者受贈的財產；

5。其他應當歸共同所有的財產。

三、父母離婚后孩子有權繼承房產嗎

按照《民法典》規定，有遺囑的遵循遺囑，沒有遺囑的，有第一順序的配偶、子女、父母繼承。可見子女的繼承人身份是法定的。

父母離異，無論子女的撫養權是歸父還是歸母，父母是否各自再婚甚至又有了孩子，都割不斷父母與子女的血緣關系，不影響子女的繼承權。

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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個人財產投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。對于夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。
婚姻法對夫妻離婚時由父母出資購買房產的各種情形都進行了判定，需要注意的是，在進行房產分割之前，應該對夫妻雙方共同財產進行準確界定，只有做好了這個準備工作，才有在侵害非共同財產時直到決定作用，原則上講，夫妻雙方應當平等分隔，特殊情況下需要進行司法界定來判定。

法律主觀：

《民法典》規定婚后父母出首付買房離婚時原則上房產應當屬于共同財產。根據相關法律規定，財產分割首先應當協議處理，協議不成的，可以起訴。房產屬于不動產，若是實物分割會損害房產的價值。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

我們知道，現在結婚，一般要求要有車有房。對于房子的提供，有的是雙方父母共同出首付，有的是一方父母出資付首付。那么夫妻雙方在離婚時，父母出首付買的房子怎么分呢?下面，我詳細為您介紹具體內容。離婚后父母出首付買的房子怎么分      離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。      一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。      但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。

      二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。      但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。      三、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。      綜上所述，雖然說在婚后購買的房產是屬于夫妻共同財產，但是如果其中有父母出資的部分，那么在離婚的時候還是會進行特別的處理的，所以在離婚財產分割當中，如果是屬于個人婚前財產的，那么在離婚的時候就不會參與財產分割。以上就是我為大家整理的相關知識，