父母過世后子女繼承房產(chǎn)費用
繼承父母的房子需要交如下費用:
1、工本費,一般來說,住宅每套80元、非住宅每套550元;
2、稅費,且印花稅按萬分之五收取,契稅按百分之三收取,但法定繼承免征契稅;
3、繼承父母的房子需要交的其他費用。
繼承過戶流程
1、繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理注銷戶籍還有被繼承者的死亡證明;
2、到公證部門辦理公證手續(xù)。繼承權(quán)公證或是遺囑的公證,這里公證需要繳納公證費;
3、到稅務部門繳納相關稅費,并取回憑證保管;
4、提交相關的的材料,有死亡證明書,房權(quán)證還有戶口本等等。當然要帶上繼承者本人的身份證。其他的有繼承權(quán)公證書或者遺囑公證書還有契稅完稅憑證等。
綜上所述,法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅,贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅,稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同,計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值;另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。
申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
第三十條
公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。
第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
房產(chǎn)繼承公證費收取標準
法律主觀:
一、房產(chǎn)繼承公證費收取標準
公證費是公證服務證明民事協(xié)議、收養(yǎng)關系、事實和具有法律意義的文件的費用。省、自治區(qū)、直轄市物價部門可以根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,在規(guī)定的收費波動范圍內(nèi),確定本區(qū)域的詳細收費標準,并報國家計委備案。財產(chǎn)繼承、捐贈、遺贈證明的,按照收益20萬元以下的1.2%;超過20萬元但50萬元以下的,按1.2%收取公證費;超過50萬元但500萬元以下的,按0.8%收取;500萬元以上1000萬元以下的,0.5%;超過1000萬元的為0.1%。
二、房產(chǎn)繼承公證需要多久
一般需要15個工作日拿到公證書。公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,還有申請公證的事項真實以及合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。
《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
三、房屋繼承公證程序
1、首先,你需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、接著,你要到公證處辦理繼承權(quán)公證。
在公證過程中,需要提交的材料主要有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須是已公證過的,其他形式的遺囑暫不予采納)。
3、最后,當房屋繼承公證辦理完畢,就可以辦理房屋過戶登記。
你應當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。繼承公證的費用由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,在規(guī)定的波動范圍內(nèi)確定本區(qū)域的詳細收費標準。
法律客觀:
《公證服務收費管理辦法》第三條公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務,應按規(guī)定的收費標準向申請人收取公證服務費:(一)證明經(jīng)濟合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證;(二)賦予債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力;(三)證明民事協(xié)議;(四)證明出生、生存、學歷、經(jīng)歷、婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實;(五)辦理證據(jù)保全、制作票據(jù)拒絕證書,證明有法律意義的文書,證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可;(六)辦理遺囑公證和保管遺囑,清點保管遺產(chǎn),確認遺囑的效力;(七)證明對財產(chǎn)的清點、清算、評估和估損;(八)其他民事法律行為的設立、變更、終止;(九)保管文書,辦理法律規(guī)定的抵押登記,代辦與公證事項相關的登記、認證事務,代擬和修改與公證事項相關的法律文書,解答法律咨詢;(十)依法辦理的其他法律服務事務。
繼承公證費收取標準
繼承公證費收取標準包括:
1、財產(chǎn)繼承、捐贈、遺贈證明的,按照收益20萬元以下的百分之一點二;
2、超過20萬元但50萬元以下的,按百分之一點二收取公證費;
3、超過50萬元但500萬元以下的,按百分之零點八收取;
4、500萬元以上1000萬元以下的,百分之零點五;
5、超過1000萬元的為百分之零點一。
繼承公證需要的材料包括:
1、申請人的身份證明如居民身份證、戶口簿及復印件代理人代為申請的,委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復印件,委托書應經(jīng)當?shù)毓C機關公證,監(jiān)護人代辦應提供監(jiān)護人的證明材料和本人的身份證件;
2、申請人所在單位人事部門介紹信,說明辦何公證,繼承人與被繼承人的關系以及有關的家庭情況;
3、被繼承人的死亡證明,法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明,宣告死亡的應提供人民法院宣告死亡的判決書;
4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;
6、法定繼承人的親屬關系證明;
7、繼承人放棄繼承權(quán)應到公證處發(fā)表聲明放棄,在外地發(fā)表的放棄繼承權(quán)聲明書應經(jīng)當?shù)毓C機關公證。死者生前有遺囑的,應提供遺囑原件。
申辦遺囑公證,應向公證處提供如下證明材料:
(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
(二)遺囑中所處分的財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。
(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑,或書寫有困難,可以在公證員面前口述,請公證員代書。
綜上所述是小編對繼承公證費收取標準做出的相關回答,希望可以幫助到您
【法律依據(jù)】:
《公證服務收費管理辦法》第三條?公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務,應按規(guī)定的收費標準向申請人收取公證服務費:
(一)證明經(jīng)濟合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證;
(二)賦予債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力;
(三)證明民事協(xié)議;
(四)證明出生、生存、學歷、經(jīng)歷、婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實;
(五)辦理證據(jù)保全、制作票據(jù)拒絕證書,證明有法律意義的文書,證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可;
(六)辦理遺囑公證和保管遺囑,清點保管遺產(chǎn),確認遺囑的效力;
(七)證明對財產(chǎn)的清點、清算、評估和估損;
(八)其他民事法律行為的設立、變更、終止;
(九)保管文書,辦理法律規(guī)定的抵押登記,代辦與公證事項相關的登記、認證事務,代擬和修改與公證事項相關的法律文書,解答法律咨詢;
(十)依法辦理的其他法律服務事務。
房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)和費用
房產(chǎn)繼承需要的手續(xù):
一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
房產(chǎn)繼承過戶所需費用具體如下:
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
4、房地產(chǎn)價值評估費用,根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算:100萬以下5%,101萬以上至1000萬部分2.5%,1001萬以上至2000萬部分1.5%。
綜上所述,如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
【法_依據(jù)】:
《中華人民共和國公證法》
第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
第二十八條
公證機構(gòu)辦理公證,應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則,分別審查下列事項:
(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權(quán)利;
(二)提供的文書內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;
(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;
(四)申請公證的事項是否真實、合法。
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