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法定繼承需要交稅嗎(法定繼承人要交稅嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-06-24 08:41:37

父母繼承子女房產(chǎn)要交稅嗎

父母繼承子女房產(chǎn)需要交稅的。
繼承的是房屋,則需要繳納契稅以及其他稅費(fèi)。分割遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);但是,應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
繼承房產(chǎn)要交以下稅:
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%;
2、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花;
3、房產(chǎn)證已過2年,可免征;房產(chǎn)證未過2年,估價(jià)*5.6%,總結(jié)起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的,也可以說是一個(gè)更名手續(xù),只有工本費(fèi)。但是前提是不在買賣。如果進(jìn)行了買賣,繳納的稅費(fèi)要高出一半左右,因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。
房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料:
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:
(1)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);
(2)身份證明(復(fù)印件);
(3)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);
(4)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件);
(5)契稅完稅憑證(原件)。
綜上所述,繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,不得給予扣除。房產(chǎn)也屬于遺產(chǎn)的話,父母房產(chǎn)繼承稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定也可參照遺產(chǎn)稅的規(guī)定。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條
分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

法律主觀:

房產(chǎn)繼承對(duì)于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的,但對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì),分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
應(yīng)納稅額不足一角的,免納印花稅。
應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算繳納。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;
有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

房子繼承需要交稅嗎

繼承獲得的房產(chǎn)房產(chǎn)繼承是按照《民法典》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的(包括契稅和個(gè)稅等)。
但是有兩個(gè)條件:一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生;二是繼承遺產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人。《民法典》規(guī)定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿等。對(duì)于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿)繼承土地、房產(chǎn)權(quán)屬的,免征契稅;按照《民法典》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅,契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%;此外,生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人的,也不是繼承而是贈(zèng)與。這兩種情況均需要按贈(zèng)與交稅,契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的3%。需要注意的是:繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證或遺囑公證繼承公證需交公證費(fèi)80元/平方米,遺囑公證需交公證費(fèi)總房價(jià)的2%,另外,通過繼承獲得房產(chǎn)過戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

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