夫妻雙方離婚后辦理離婚析產的程序如下：首先，準備好離婚判決書或離婚協議書和離婚證、申請人的身份證明、房地產登記申請書等到公證處辦理析產公證；其次，到交易中心辦理轉繪，到房管局辦理免征契稅申請；最后，辦理析產登記手續并繳交登記費之后取證即可。
根據2021年實施的《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

想知道離婚做析產需要啥材料的朋友可參考以下內容： 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門 辦理離婚手續 ，結束婚姻狀態的一種離婚方式如果您是協議離婚的， 離婚房產過戶 需要的手續必須有： 1、關于房產分割的 離婚協議書 ； 2、離婚證及復印件； 3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； 4、房產證； 5、身份證明及復印件 析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別析產登記主要適用于離婚析產顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續

《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料： （一）本人的戶口簿、身份證； （二）本人的結婚證； （三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 《婚姻登記條例》第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理： （一）未達成離婚協議的； （二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的； （三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。

法律分析：辦理離婚房產析產流程為：1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決,或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；2、辦理抵押權銀行規定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、到房管局辦理離婚析產登記手續，并繳納登記費；5、領取新房產證和他項權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護