夫妻雙方離婚后辦理離婚析產(chǎn)的程序如下：首先，準備好離婚判決書或離婚協(xié)議書和離婚證、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書等到公證處辦理析產(chǎn)公證；其次，到交易中心辦理轉繪，到房管局辦理免征契稅申請；最后，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費之后取證即可。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

想知道離婚做析產(chǎn)需要啥材料的朋友可參考以下內容： 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門 辦理離婚手續(xù) ，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式如果您是協(xié)議離婚的， 離婚房產(chǎn)過戶 需要的手續(xù)必須有： 1、關于房產(chǎn)分割的 離婚協(xié)議書 ； 2、離婚證及復印件； 3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、身份證明及復印件 析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)

《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料： （一）本人的戶口簿、身份證； （二）本人的結婚證； （三）雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 《婚姻登記條例》第十二條 辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理： （一）未達成離婚協(xié)議的； （二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的； （三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。

法律分析：辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決,或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費；5、領取新房產(chǎn)證和他項權證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護