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離婚房子給孩子過戶怎么辦理(離婚后房產如何過戶給孩子)

首頁 > 婚姻繼承2024-06-24 22:05:01

離婚房子給孩子怎么過戶

法律主觀:

離婚房子給孩子過戶步驟為:
1、協議離婚,分割財產,約定把房子過戶給孩子。
2、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。
3、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
4、辦理公證。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
《民法典》第一千零八十七條第一款規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律客觀:

根據《 民法典 》第657條規定: 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

離婚后房子過戶給子女需要什么手續

法律主觀:

您好,關于 離婚房產 過戶給子女需要什么手續的問題, 離婚 后 房產過戶 首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征 契稅 的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚 房產過戶手續 ,具體的 過戶流程 有: (1)、 協議離婚 ,簽訂 離婚協議書 的到公證處辦理析產公證,如有 離婚判決書 的話無需辦理公證; (2)、到交易辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)、取證。

法律客觀:

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎

一般情況下,夫妻離婚房子可以過戶給孩子,但需要滿足以下條件:
1、孩子是夫妻共同的子女:如果孩子是夫妻所生的共同子女,房子可以過戶給孩子。在此情況下,夫妻雙方需要協商確定孩子的撫養權和住房問題;
2、夫妻雙方自愿:如果夫妻雙方自愿將房子過戶給孩子,可以通過公證或司法確認等方式進行處理。但需要注意,如果夫妻雙方在離婚協議中已經對房產進行了明確的約定,這種自愿的過戶可能會受到限制。
夫妻離婚后,房子過戶給孩子的流程如下:
1、協商:夫妻雙方需要就房子的歸屬問題進行協商,確定是否同意將房子過戶給孩子,并約定過戶的具體條件和程序;
2、辦理公證:如果夫妻雙方達成一致意見,并準備將房子過戶給孩子,需要通過公證機構或司法機關進行公證或司法確認手續。公證機構或司法機關會審核夫妻雙方的身份證明和房產證等相關材料,并在公證書或司法確認書上注明房子的過戶情況;
3、辦理過戶手續:在完成公證或司法確認手續后,需要前往房管部門辦理過戶手續。具體手續包括填寫房屋過戶申請書、提交公證書或司法確認書等相關材料,并繳納房產過戶稅費;
4、完成過戶:在完成房屋過戶手續并繳納稅費后,房管部門會辦理房屋過戶手續,并頒發新的房產證。
綜上所述,夫妻離婚后,房產的過戶問題需要遵守相關法律法規和程序,否則可能會產生法律糾紛。具體操作還需咨詢相關法律專業人士。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。

離婚后房產過戶給兒子需要什么手續


1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。
2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。
3.被贈與人憑原房屋權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。
4.辦理公證。
5.由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋權轉移登記手續。
6.贈與人將房產交付給被贈與人。
離婚后房產給子女過戶流程是什么
離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
1.簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。
2.遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
3.交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4.完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
5.領證是指買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

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