首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前個人出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的是婚前財產(chǎn)，屬于一方所有的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

      不久之前，我國又頒布了新的婚姻法，婚姻法是用來保障夫妻間雙方共同利益的，一旦夫妻雙方感情出現(xiàn)破裂，要離婚，婚姻法就可以關(guān)于財產(chǎn)分割的問題進(jìn)行一個公正的判決，那么新婚姻法房產(chǎn)如何分割?下面就和我一起從下面的文章中簡單的了解一下具體情況吧。一、新婚姻法房產(chǎn)如何分割?      《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。二、婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。三、一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。      此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。四、雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。五、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

新婚姻法男方婚前首付
現(xiàn)在房價高，所以結(jié)婚買房的時候，首付款一般為男方所出，剩余房貸部分由夫妻二人共同還貸。那么在婚姻法中，新婚姻法男方婚前首付，夫妻二人共同還貸的房產(chǎn)是怎么分割的呢？
1、根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
以上就是關(guān)于結(jié)婚買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！