首先要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前個人出資購買，婚后取得房產證的是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。

      不久之前，我國又頒布了新的婚姻法，婚姻法是用來保障夫妻間雙方共同利益的，一旦夫妻雙方感情出現破裂，要離婚，婚姻法就可以關于財產分割的問題進行一個公正的判決，那么新婚姻法房產如何分割?下面就和我一起從下面的文章中簡單的了解一下具體情況吧。一、新婚姻法房產如何分割?      《新婚姻法司法解釋三》第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。二、婚內房屋贈與，離婚財產如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。三、一方父母出資買房，離婚財產如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。      此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。四、雙方父母出資買房，離婚財產如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。五、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割      《新婚姻法司法解釋三》第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

新婚姻法男方婚前首付
現在房價高，所以結婚買房的時候，首付款一般為男方所出，剩余房貸部分由夫妻二人共同還貸。那么在婚姻法中，新婚姻法男方婚前首付，夫妻二人共同還貸的房產是怎么分割的呢？
1、根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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