一、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
公證費(fèi)是公證服務(wù)證明民事協(xié)議、收養(yǎng)關(guān)系、事實(shí)和具有法律意義的文件的費(fèi)用。省、自治區(qū)、直轄市物價部門可以根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,在規(guī)定的收費(fèi)波動范圍內(nèi),確定本區(qū)域的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)國家計(jì)委備案。財(cái)產(chǎn)繼承、捐贈、遺贈證明的,按照收益20萬元以下的1.2%;超過20萬元但50萬元以下的,按1.2%收取公證費(fèi);超過50萬元但500萬元以下的,按0.8%收取;500萬元以上1000萬元以下的,0.5%;超過1000萬元的為0.1%。
二、房產(chǎn)繼承公證需要多久
一般需要15個工作日拿到公證書。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,還有申請公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時間不計(jì)算在期限內(nèi)。
《公證法》第二十五條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
三、房屋繼承公證程序
1、首先,你需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、接著,你要到公證處辦理繼承權(quán)公證。
在公證過程中,需要提交的材料主要有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須是已公證過的,其他形式的遺囑暫不予采納)。
3、最后,當(dāng)房屋繼承公證辦理完畢,就可以辦理房屋過戶登記。
你應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。繼承公證的費(fèi)用由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,在規(guī)定的波動范圍內(nèi)確定本區(qū)域的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條公證處對下列法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務(wù),應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請人收取公證服務(wù)費(fèi):(一)證明經(jīng)濟(jì)合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證;(二)賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力;(三)證明民事協(xié)議;(四)證明出生、生存、學(xué)歷、經(jīng)歷、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系、死亡、不可抗力事件、組織資格和資信等有法律意義的事實(shí);(五)辦理證據(jù)保全、制作票據(jù)拒絕證書,證明有法律意義的文書,證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可;(六)辦理遺囑公證和保管遺囑,清點(diǎn)保管遺產(chǎn),確認(rèn)遺囑的效力;(七)證明對財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算、評估和估損;(八)其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止;(九)保管文書,辦理法律規(guī)定的抵押登記,代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的登記、認(rèn)證事務(wù),代擬和修改與公證事項(xiàng)相關(guān)的法律文書,解答法律咨詢;(十)依法辦理的其他法律服務(wù)事務(wù)。
遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同,遺囑公證收費(fèi)大約在200元-600元之間。公民,法人申請公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容:,(一)申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的,應(yīng)證明法人的名稱,地址、法定代表人的姓名,職務(wù)等;,(二)申請公證的事項(xiàng)及公證書的用途;,(三)提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;,(四)申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫。公證處受理公證申請后,應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后,經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的,應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難,應(yīng)提出書面申請,由公證處主任或副主任決定是否減、免。,(一)遺囑/遺贈人的身份證件(國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿,港、澳、臺居民需提供身份證、通行證,外國人需提供護(hù)照)、受益人的身份證影印件;,(二)遺囑/遺贈人婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等);,(三)遺囑/遺贈所處分的財(cái)產(chǎn)憑證,如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等;,(四)遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑(如本人書寫有困難的,可向我處申請代為草擬,經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn));,(五)與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料(如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等)。,辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:,(一)房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。,(二)繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。,(三)房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。,(四)繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。,(五)規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
法律客觀:《民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
法律分析:公證遺囑的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一,各個不同的公證處的收費(fèi)會有所差異。但是總的來說,根據(jù)相關(guān)部門通知的規(guī)定,證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。也就是說,公證遺產(chǎn)收費(fèi)最低為200元,最高收費(fèi)為遺囑涉及財(cái)產(chǎn)份額的百分之二。
法律依據(jù):《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 2、證明民事協(xié)議,每件收費(fèi)100-200元,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。
(二)證明收養(yǎng)關(guān)系:1、生父母共同送養(yǎng)的,每件收費(fèi)300-500元;2、生父母單方送養(yǎng)的,每件收費(fèi)500-800元;3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的,每件收費(fèi)700-1000元。
(三)證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額的2%收取,最低收取200元。
法律分析:1、公證遺囑收費(fèi)取決于受益額的多少;
2、受益額20萬元以下收取不超過百分之一點(diǎn)二,20至50萬元收取不超過百分之一,50至500萬元收取不超過百分之零點(diǎn)八,500至1000萬元收取不超過百分之零點(diǎn)五,如果超過1000萬元收取不超過百分之零點(diǎn)一
3、前述公證遺囑費(fèi)用計(jì)算的是受益額的百分比。如果在公證服務(wù)中出現(xiàn)了鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用,屬于申請人另行支付范疇。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
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