婚內(nèi)單獨所有的房子算不算共同財產(chǎn)，需要視情況而定：
1、房子單獨所有不一定算夫妻共同財產(chǎn)；
2、如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產(chǎn)購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨所有應屬于夫妻個人財產(chǎn)；
3、在離婚時，另一方無權要求對該房屋進行分割。
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
3、知識產(chǎn)權的收益；
4、繼承或者受贈的財產(chǎn)；
5、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；
6、夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1、一方的婚前財產(chǎn)；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。
婚后共有財產(chǎn)包括：
1、工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨铮华劷鹗侵赣萌藛挝粸榱斯膭詈捅頁P勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铮?br>2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)。如配偶一方或雙方以農(nóng)村承包經(jīng)營戶的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動、以個體工商戶的名義從事工商業(yè)生產(chǎn)活動、以個人合伙的名義從事合伙生產(chǎn)經(jīng)營、根據(jù)法律相關規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的貨幣或?qū)嵨铮?br>3、知識產(chǎn)權的收益。知識產(chǎn)權包括人身權和財產(chǎn)權的內(nèi)容，其中人身權只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有；而對于知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權，權利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有；
4、因繼承或贈與所得的財產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產(chǎn)，屬雙方共同財產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)；
5、其他應當歸夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)。
離婚財產(chǎn)分配原則：
1、雙方協(xié)商決定；
2、照顧子女和女方權益；
3、給予補償?shù)脑瓌t；
4、照顧無過錯方的原則。
綜上所述，房子單獨所有不一定算夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產(chǎn)購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨所有應屬于夫妻個人財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

摘要：結(jié)婚之后雙方掙的錢都可以算是共同財產(chǎn)，共同財產(chǎn)是雙方平均分配，各自占有一半。但是夫妻雙方所得到的財產(chǎn)也有可能是屬于個人所有。那么，夫妻的個人財產(chǎn)包括哪些？怎么保護婚內(nèi)個人財產(chǎn)？夫妻個人財產(chǎn)主要包括一方婚前的財產(chǎn)、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費或殘疾人生活補助費等費用等。下面，來看介紹！婚后哪些屬于個人財產(chǎn)
夫妻婚后一方所有的財產(chǎn)，實際上反映的是關于夫妻雙方特有財產(chǎn)制度問題。夫妻特有財產(chǎn)制度是反映婚后夫妻一方單獨所有的財產(chǎn)歸個人所有的制度，其總原則是要求為此財產(chǎn)與個人的身份密不可分或是生活所必須。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
1、一方的婚前財產(chǎn)；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。
法定的歸個人所有的財產(chǎn)，對這部分財產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有另行約定，就歸一方特有。
婚后怎么買房屬于個人財產(chǎn)
1、父母出資
根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。也就是說，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。
不過在現(xiàn)實中，也常常會發(fā)生子女不愿為父母養(yǎng)老，對父母不負責的情況，因此建議父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內(nèi)容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。
也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產(chǎn)不能算作夫妻共同財產(chǎn)。在簽訂了贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產(chǎn)權益。
2、個人出資的情況
一般來說，如果是在婚后買房的，且是個人出資的，那么想要該房屋算個人財產(chǎn)的話，則需要滿足下面這3個條件：①一人以婚前財產(chǎn)出資；②房屋登記在出資人名下；③出資人支付了全部房款。
需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產(chǎn)處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在這樣的情況下，是屬于共同共有的。
3、其它情況
（1）婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。
（2）婚后買房協(xié)議
根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下。辦理房產(chǎn)時將公證書交給不動產(chǎn)權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產(chǎn)。
怎么保護婚內(nèi)個人財產(chǎn)
1、你要確定你的個人財產(chǎn)。由于我國婚姻法的相關文件是以婚姻期內(nèi)的收入以共同財產(chǎn)為原則，以屬于個人為例外的。那么如果夫妻在婚姻期內(nèi)大部分收入都被法定的共同財產(chǎn)，你將不能視為自己的個人財產(chǎn)單獨保護。因此，你要將個人財產(chǎn)獨立出來。
獨立的方式有兩種，①法定歸屬個人財產(chǎn)，這個要求你保存好相關的證明材料，比如婚前所獲得收入；②約定個人財產(chǎn)的范圍，并廣而告知。
2、你要保護共有財產(chǎn)中屬于自己的那一部分。婚姻期間，用于共同生活的債務才屬于夫妻共同債務，但是對外，法律規(guī)定夫妻任何一方對外的債務都視共同債務，除非三種情況可以視為個人債務。①夫妻一方與第三方明確是個人債務；②夫妻雙方采取財產(chǎn)個人所有制，并為債權人獲知；③證明該債務并非用于夫妻共同生活。
那么，你應該做的是：①日常生活中，督促配偶另一方，對外舉債時要寫上“屬于個人債務，無關他人”；②如果是約定了財產(chǎn)屬于個人的范圍，那么應該在舉債時告知債權人；③你可以試著和配偶財政分開計算，已達到可以證明某筆債務非用于共同生活。
3、你如果和配偶出現(xiàn)矛盾，可能要離婚，又或者配偶有賭博等不良嗜好，你就要防范你的配偶。由于夫妻矛盾，發(fā)生了很多的一方被另一方欺騙或者“坑”的案例發(fā)生。平常要多留意在特殊情景下，對特殊的配偶，多留意，留足足夠的證據(jù)，已被不時之需。
上述幾種方式僅僅是幾種初步的應對措施，社會多變，風險眾多，要有風險意識。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么簽有效

一、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議如何寫才具有法律效力

屬于個人所有的一方財產(chǎn)，同時可以約定第一千零六十二條的相關財產(chǎn)的歸屬，實際上就是主要包括房產(chǎn)、工資收入、生產(chǎn)經(jīng)營等所得、知識產(chǎn)權收益、繼承或贈與的財產(chǎn)以及其他家庭的收入，這些都可以約定哪些屬于個人就可以了，然后雙方認可之后簽字，一式兩份，雙方保存，具有法律效力。

《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

（三）知識產(chǎn)權的收益

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零六十三條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)

（四）一方專用的生活用品

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

二、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議格式樣本

甲方：××，身份證號：××××

乙方：××，身份證號：××××

甲方、乙方雙方與××年××月××日在新城區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

（一）婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定；現(xiàn)有房產(chǎn)一處，位于×××，現(xiàn)房屋產(chǎn)權登記人為甲方。該房屋共計35萬由甲方支付25萬元首付款，其余辦理按揭。裝修及家具、電器的購買由甲方出資。如果雙方離婚，該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸乙方所有，甲方負責協(xié)助辦理房屋過戶到乙方的手續(xù)，房屋過戶發(fā)生的一切費用由甲方承擔。

（二）雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個人所有，不作為雙方的共同財產(chǎn)。

（三）婚姻存續(xù)期間共同債務的約定：

1、甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務，由雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，由個人承擔。

2、一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產(chǎn)約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。如無明示則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務人自己負責，另一方不承擔任何責任。

（四）對于共同財產(chǎn)的保管約定：甲乙雙方應當如實通報各自的全部收入情況（包括除工資外的額外收入），并定期將各自全部收入的95%集中存放于共同的賬戶，視為共同財產(chǎn)用于共同生活的開支。其余的5%視為個人財產(chǎn)與對方無關。共同的賬戶由女方保管進行統(tǒng)一支配，用做家庭開支，女方有定期向男方告知的義務。

（五）對于離婚的約定：

1、如果男方今后有過錯（包括但不限于婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產(chǎn)按以下約定處理：

（1）男方自愿放棄家庭全部財產(chǎn)，凈身出戶。

（2）現(xiàn)在夫妻共有一套房產(chǎn)歸女方所有，如果在離婚之時，房貸仍未付清，則由男方付清。

（3）夫妻共同財產(chǎn)全部歸女方所有（包括以后再購置的房產(chǎn)以及其它大件物品）。

（4）男方應向女方賠償精神損失30萬元，在辦理離婚相關手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給女方。

2、如果女方今后有過錯按正常離婚進行分配。3.如雙方無其它過錯的情況下財產(chǎn)分配按正常離婚進行分配。

（六）簽訂本協(xié)議的目的，是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內(nèi)容，如有違反則自愿按協(xié)議約定內(nèi)容執(zhí)行。

（七）雙方自愿簽訂，清楚了解其協(xié)議的法律效力，并遵守約定內(nèi)容。

（八）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：（簽名）

乙方：（簽名）

年月日年月日

三、婚前財產(chǎn)協(xié)議不公證一樣有效

婚前財產(chǎn)協(xié)議不是一定要經(jīng)過公證，沒有公證的協(xié)議本身就是有效力的，只要婚前財產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定，即使不經(jīng)公證也具有法律效力。當然，對婚前財產(chǎn)協(xié)議做公證更為保險，尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下，公證機關保留的協(xié)議將具有重要的證據(jù)作用。

您好，夫妻雙方可以通過婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的方式約定財產(chǎn)的歸屬，經(jīng)過公證可以增強協(xié)議的法律效力，一般經(jīng)過公證后的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，在未來發(fā)生爭議時可以作為分割財產(chǎn)的依據(jù)，如果約定了個人財產(chǎn)部分，那么依據(jù)協(xié)議一般不會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
【相關法條】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。