婚內單獨所有的房子算不算共同財產，需要視情況而定：
1、房子單獨所有不一定算夫妻共同財產；
2、如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產償還的，該房子為一方單獨所有應屬于夫妻個人財產；
3、在離婚時，另一方無權要求對該房屋進行分割。
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產；
5、其他應當歸共同所有的財產；
6、夫妻對共同財產，有平等的處理權。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
婚后共有財產包括：
1、工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或實物；獎金是指用人單位為了鼓勵和表揚勞動者而向其給予的貨幣或實物；
2、生產、經營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經營、租賃或承包經營所得的收益為夫妻共同財產。如配偶一方或雙方以農村承包經營戶的名義從事生產經營活動、以個體工商戶的名義從事工商業(yè)生產活動、以個人合伙的名義從事合伙生產經營、根據法律相關規(guī)定從事生產經營活動所獲得的貨幣或實物；
3、知識產權的收益。知識產權包括人身權和財產權的內容，其中人身權只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有；而對于知識產權中的財產權，權利人可通過轉讓或許可使用知識產權中的財產權而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有；
4、因繼承或贈與所得的財產。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產，屬雙方共同財產。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產，又如結婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產；
5、其他應當歸夫妻雙方共同所有的財產。
離婚財產分配原則：
1、雙方協(xié)商決定；
2、照顧子女和女方權益；
3、給予補償?shù)脑瓌t；
4、照顧無過錯方的原則。
綜上所述，房子單獨所有不一定算夫妻共同財產。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個人財產購買，房子登記在自己名下，貸款也是由個人財產償還的，該房子為一方單獨所有應屬于夫妻個人財產。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

摘要：結婚之后雙方掙的錢都可以算是共同財產，共同財產是雙方平均分配，各自占有一半。但是夫妻雙方所得到的財產也有可能是屬于個人所有。那么，夫妻的個人財產包括哪些？怎么保護婚內個人財產？夫妻個人財產主要包括一方婚前的財產、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費或殘疾人生活補助費等費用等。下面，來看介紹！婚后哪些屬于個人財產
夫妻婚后一方所有的財產，實際上反映的是關于夫妻雙方特有財產制度問題。夫妻特有財產制度是反映婚后夫妻一方單獨所有的財產歸個人所有的制度，其總原則是要求為此財產與個人的身份密不可分或是生活所必須。根據婚姻法的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
法定的歸個人所有的財產，對這部分財產，只要雙方沒有另行約定，就歸一方特有。
婚后怎么買房屬于個人財產
1、父母出資
根據《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。
不過在現(xiàn)實中，也常常會發(fā)生子女不愿為父母養(yǎng)老，對父母不負責的情況，因此建議父母在為子女購房時最好也簽訂一份贈與協(xié)議。贈與協(xié)議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，并不贈與另一方。
也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。
2、個人出資的情況
一般來說，如果是在婚后買房的，且是個人出資的，那么想要該房屋算個人財產的話，則需要滿足下面這3個條件：①一人以婚前財產出資；②房屋登記在出資人名下；③出資人支付了全部房款。
需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，在這樣的情況下，是屬于共同共有的。
3、其它情況
（1）婚前訂立財產協(xié)議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證。這樣一來婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
（2）婚后買房協(xié)議
根據《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下。辦理房產時將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。
怎么保護婚內個人財產
1、你要確定你的個人財產。由于我國婚姻法的相關文件是以婚姻期內的收入以共同財產為原則，以屬于個人為例外的。那么如果夫妻在婚姻期內大部分收入都被法定的共同財產，你將不能視為自己的個人財產單獨保護。因此，你要將個人財產獨立出來。
獨立的方式有兩種，①法定歸屬個人財產，這個要求你保存好相關的證明材料，比如婚前所獲得收入；②約定個人財產的范圍，并廣而告知。
2、你要保護共有財產中屬于自己的那一部分。婚姻期間，用于共同生活的債務才屬于夫妻共同債務，但是對外，法律規(guī)定夫妻任何一方對外的債務都視共同債務，除非三種情況可以視為個人債務。①夫妻一方與第三方明確是個人債務；②夫妻雙方采取財產個人所有制，并為債權人獲知；③證明該債務并非用于夫妻共同生活。
那么，你應該做的是：①日常生活中，督促配偶另一方，對外舉債時要寫上“屬于個人債務，無關他人”；②如果是約定了財產屬于個人的范圍，那么應該在舉債時告知債權人；③你可以試著和配偶財政分開計算，已達到可以證明某筆債務非用于共同生活。
3、你如果和配偶出現(xiàn)矛盾，可能要離婚，又或者配偶有賭博等不良嗜好，你就要防范你的配偶。由于夫妻矛盾，發(fā)生了很多的一方被另一方欺騙或者“坑”的案例發(fā)生。平常要多留意在特殊情景下，對特殊的配偶，多留意，留足足夠的證據，已被不時之需。
上述幾種方式僅僅是幾種初步的應對措施，社會多變，風險眾多，要有風險意識。

婚內財產協(xié)議怎么簽有效

一、婚內財產協(xié)議如何寫才具有法律效力

屬于個人所有的一方財產，同時可以約定第一千零六十二條的相關財產的歸屬，實際上就是主要包括房產、工資收入、生產經營等所得、知識產權收益、繼承或贈與的財產以及其他家庭的收入，這些都可以約定哪些屬于個人就可以了，然后雙方認可之后簽字，一式兩份，雙方保存，具有法律效力。

《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金

（二）生產、經營的收益

（三）知識產權的收益

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

（四）一方專用的生活用品

（五）其他應當歸一方的財產。

二、婚內財產協(xié)議格式樣本

甲方：××，身份證號：××××

乙方：××，身份證號：××××

甲方、乙方雙方與××年××月××日在新城區(qū)民政局辦理婚姻登記，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財產糾紛，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

（一）婚內現(xiàn)有財產的約定；現(xiàn)有房產一處，位于×××，現(xiàn)房屋產權登記人為甲方。該房屋共計35萬由甲方支付25萬元首付款，其余辦理按揭。裝修及家具、電器的購買由甲方出資。如果雙方離婚，該房產及房內家具電器歸乙方所有，甲方負責協(xié)助辦理房屋過戶到乙方的手續(xù)，房屋過戶發(fā)生的一切費用由甲方承擔。

（二）雙方父母的遺產分別屬于雙方個人所有，不作為雙方的共同財產。

（三）婚姻存續(xù)期間共同債務的約定：

1、甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務，由雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，由個人承擔。

2、一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。如無明示則產生的后果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔任何責任。

（四）對于共同財產的保管約定：甲乙雙方應當如實通報各自的全部收入情況（包括除工資外的額外收入），并定期將各自全部收入的95%集中存放于共同的賬戶，視為共同財產用于共同生活的開支。其余的5%視為個人財產與對方無關。共同的賬戶由女方保管進行統(tǒng)一支配，用做家庭開支，女方有定期向男方告知的義務。

（五）對于離婚的約定：

1、如果男方今后有過錯（包括但不限于婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產按以下約定處理：

（1）男方自愿放棄家庭全部財產，凈身出戶。

（2）現(xiàn)在夫妻共有一套房產歸女方所有，如果在離婚之時，房貸仍未付清，則由男方付清。

（3）夫妻共同財產全部歸女方所有（包括以后再購置的房產以及其它大件物品）。

（4）男方應向女方賠償精神損失30萬元，在辦理離婚相關手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給女方。

2、如果女方今后有過錯按正常離婚進行分配。3.如雙方無其它過錯的情況下財產分配按正常離婚進行分配。

（六）簽訂本協(xié)議的目的，是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，衷心希望雙方能白頭偕老。所以雙方必須遵守本協(xié)議約定的內容，如有違反則自愿按協(xié)議約定內容執(zhí)行。

（七）雙方自愿簽訂，清楚了解其協(xié)議的法律效力，并遵守約定內容。

（八）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：（簽名）

乙方：（簽名）

年月日年月日

三、婚前財產協(xié)議不公證一樣有效

婚前財產協(xié)議不是一定要經過公證，沒有公證的協(xié)議本身就是有效力的，只要婚前財產協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定，即使不經公證也具有法律效力。當然，對婚前財產協(xié)議做公證更為保險，尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下，公證機關保留的協(xié)議將具有重要的證據作用。

您好，夫妻雙方可以通過婚內財產協(xié)議的方式約定財產的歸屬，經過公證可以增強協(xié)議的法律效力，一般經過公證后的婚內財產協(xié)議，在未來發(fā)生爭議時可以作為分割財產的依據，如果約定了個人財產部分，那么依據協(xié)議一般不會作為夫妻共同財產進行分割。
【相關法條】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。