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男方父母付的首付離婚時房子怎么辦(首付父母出的錢 離婚了怎么分)

首頁 > 婚姻繼承2024-07-18 22:03:45

買房男方父母出首付,離婚時要怎么辦

在該情況下取決于以下幾個因素:
1、房屋的產權登記情況:如果房屋登記在夫夫妻雙方的名下,那么首付款視為對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。如果房屋只登記在出資人自己子女名下的,那么是否屬于只對夫妻一方的贈與,需要看購買時間、是否全額出資、雙方父母是否有出資等等條件。
2、父母出資的性質和意思表示:如果父母明確表示贈與雙方或者只贈與一方,那么首付款就不屬于借款關系,離婚時不需要返還。如果父母沒有明確表示贈與或者有其他約定,那么首付款就可能被認定為借款關系。
3、父母出資的目的和影響:如果父母出資是為了幫助子女解決經濟困難或者改善子女的生活條件,那么首付款就更加符合社會公平和道義原則,離婚時不應該被分割。如果父母出資是為了滿足自己子女的私欲或者干涉子女的的婚姻自由,那么首付款就更加違背法律規定和社會公序良俗。

婚后買房父母首付,離婚能要回來嗎

離婚父母付首付款是否能要回,需要根據具體情況分析:
1、一方父母出資為子女購買的房產,并且登記在一方名下的,屬于夫妻一方的個人財產,離婚時不分割,無法要回;
2、雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,一般可以要回,當事人有約定的除外。
離婚時分割房產的方式有哪些
婚時分割房產的方式具體如下:
1、雙方經過協商,一方主張房屋所有權,另一方放棄該房產的,由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估,取得房屋所有權的一方,應根據民法典房產分割細則給予對方相應的補償;
2、房屋增值,雙方都想取得房產但不能協商一致的情況下,可采取競價拍賣的方式,由出價高的人取得房屋所有權,并將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償;
3、雙方都想放棄該房屋所有權的,可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣,就所得的款項進行分割。
婚后買房,男方父母單獨出資首付,這筆如果父母有書面約定是贈與自己子女一方,那么對方在離婚分割住房產權時,需要償還一半。
如果父母沒有任何協議,這筆錢屬于父母對小夫妻雙方的贈與,離婚時,一人一半分得權益。父母可以主張要求歸還。
總之,夫妻離婚時,先一起償還父母出資款,再一起協議分割住房產權,當然如果女方不要房子,可以不需要承擔償還債務的義務。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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