1.首部。(1)標題。寫明“ 遺囑 ”或者“____遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況,寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見 證人 、代書人等簽名或蓋章,另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋 繼承 ,所以最好就去公證一下。
法律客觀:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 《民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 《民法典》第一千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人: (一)無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人; (二)繼承人、受遺贈人; (三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。 《民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
一、房產遺囑繼承怎么寫
房產繼承遺囑
立遺囑人:姓名;性別;年齡;xx省xx市xx區人,住址。
我今年xxx歲,在立遺囑時精神清醒,由于年事已高,可能發生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
xx省xx市xx區xxx房產是我的財產,由xxx繼承此房產;
(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人:xxx
本遺囑一式三份,分別有xxx、xxx、各執一份。
立遺囑人xxx(蓋章、按手印)
見證人:xxx(簽名蓋章)
二、繼承過戶手續流程
房地產權利人死亡或者被宣告死亡后,其房地產依法應當由有關繼承人繼承的,繼承人應按規定辦理房地產繼承所有權轉移登記,辦理房產證。繼承人需要經過六大步驟才能取得房產的所有權。
1、準備登記材料。包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外,涉及未成年人的房屋時,監護人應提供經公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監護公證書原件。若是外籍人員購買的房產須出具涉外房地產審批意見書原件。
2、書面申請。提交原件及復印件并接受詢問
3、登記機構進行初步審核。
4、繳納各種稅費。
包括5%的營業稅(若房產證超過五年則免征)、7%的城市建設維護稅、3%的附加教育費、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權公證費(按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元)、房產所有權登記費(80元)、房產證貼花費(5元)、測繪費(每平方米1.36元)、0.5%的評估費。
5、出具受理通知書。
6、領取房產證。
三、 法定繼承人是哪些人
根據《民法典》一千一百二十七條的規定, 法定繼承人 包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。《民法典》繼承編規定的繼承順序是:
第一順序繼承人為配偶、子女、父母;
第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
同一順序的 法定繼承 人的地位相互平等。遺囑應當是遺囑人的真實意思表示,可以通過自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證等多種形式訂立遺囑。
《 民法典 》第一千一百三十四條 自書遺囑 由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
相關推薦: