房子遺產繼承需要公證嗎
法律主觀:
遺產繼承不需要公證,法律并沒有規定遺產繼承一定要公證,當事人自己可以選擇公證還是不公證。遺產繼承并不需要經過公證才有法律效力,公正與否由當事人自己選擇。
法律客觀:
《 民法典 》第一千一百二十七條規定,遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序 繼承人 繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、 非婚生子女 、養子女和有 扶養 關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
房屋遺產繼承需要公證嗎
房產繼承不需要公證書,這是由于房屋的繼承程序之中,公證并不是必要條件,故此司法實踐之中的房屋繼承,并不需要出示公證書。對于那些在房屋所有者死亡之后,就已經聘請了公證人的,也可以出示公證書。也即是否有公證書并不影響房屋的繼承。
一、房產繼承需要公證書嗎? 房產繼承不需要公證書,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。 《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定: 1、繼承房產,應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續; 2、為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。二、房屋繼承步驟 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。 2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。 法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。 房屋原來的所有者在離世之后,有權利繼承該房屋的主體在辦理繼承手續的過程之中,可以選擇公證,也可以不公證,也即公證并不是完成繼承房屋手續的必要條件。故此對于那些并不能拿出房屋繼承公證書的,也會被認定為繼承已經具有司法效力。
繼承房產需要遺囑公證嗎
繼承房產不一定需要遺囑公證。依據我國房屋登記辦法的規定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時候是不會強制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。
另外,如果大家想要辦理房產繼承公證,那么在辦理公證之前,大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好,一般需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產權證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準備好戶口簿等材料。
當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后,公證機構就會對大家所提交的資料進行審核,如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
房地產繼承的相關規定
1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
2、繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產,不得繼承。
房屋遺產繼承是否需要進行公證
房屋遺產繼承是否需要進行公證:答案是不是必須。房屋遺產繼承是否需要進行公證:答案是不是必須。房產繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。房屋遺產繼承不需要進行公證,是否進行公證由雙方自行決定即可,無強制性要求。房屋遺產過戶可以直接進行法定繼承或遺囑繼承,繼承者應當自行提供相應的證明材料、有遺囑的出示遺囑,到房管部門辦理房屋登記手續、辦理。
引用法規:《公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)繼承;
(二)財產分割;
(三)婚姻狀況、親屬關系、收養關系。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議
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