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繼承房產公證如何收費(房產繼承公證怎么收費)

首頁 > 婚姻繼承2024-07-21 23:51:11

房屋遺產繼承公證收費標準

一、房屋遺產繼承公證費用如何收取
1、繼承房產需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
2、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
3、繼承權公證費用,繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低于200 元。
房屋遺產繼承公證費用如何收取
4、根據國家計委、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》:證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益額比率收。20萬元以下的按2%收??;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收?。坏褪召M200元。
5、房產繼承公證的程序:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
二、房產公證費收取標準
房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;根據文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元) 累進計費率:
100以下(含100)5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5,2001以上至5000部分0.8,5001以上至8000部分0.4,8001以上至10000部分 0.2,10000以上部分0.1。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅;法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

公證房產繼承費用

法律主觀:

公證到房產繼承費用的規定是:房產五十萬元以下的按0.3%收取,實收不到二百元的按二百元收??;五百萬元的按0.25%收取;五百萬元以上至一千萬元的按0.2%收?。灰磺f元以上至二千萬元的按0.15%收取;二千萬元以上至五千萬元的按0.1%收??;五千萬元以上至一億元的按0.05%收取。,申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證,應當根據不同公證事項的辦證規則,分別審查下列事項:,1.當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;,2.提供的文書內容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;,3.提供的證明材料是否真實、合法、充分;,4.申請公證的事項是否真實、合法。公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。,房產繼承公證的時間是15天,公證機構經審查,認為申請公證的事項符合《公證法》、及有關辦證規則規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

法律客觀:

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。二、房屋繼承登記步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。三、公證費用的收取項目及標準1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經濟合同標的額2O000元以下的,收取比例為1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同,每件收費100元。4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同,每件收費150元。5、證明非財產性民事協議如贍養協議、扶養協議、變更撫養權協議等,每件收費100元。6、證明計劃生育協議等,每件收費100元。7、證明知青子女回滬委托監護協議等,每件收費100元。8、證明資助出國留學協議等,每件收費200元。9、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等,每件收費400元。10、證明民間借款、還款協議、合同,每件收費400元。11、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等,每件收費400元。12、證明生父母共同送養的收養關系,每件收費500元。13、證明生父母單方送養的收養關系,每件收費800元。14、證明其他監護人送養的收養關系,每件收費1000元。15、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,最低收取200元。

繼承房屋公證費收取標準是什么

法律分析:收取房產繼承公證費的法定標準是:房產五十萬元以下為0.3%,實收不到二百元為二百元;房產五百萬元為0.25%;房產五百萬元以上至一千萬元為0.2%;房產一千萬元以上至二千萬元為0.15%;房產二千萬元以上至五千萬元為0.1%;房產五千萬元以上至一億元為0.05%。財產繼承、贈與和接受遺贈的證明費用標準,不再按受益額的2%收取。財產繼承、贈與、接受遺贈證明的收費標準,由原執行的受益額的2%降低為,受益額不足20萬元的部分,不超過1.2%。20萬元以上50萬元以下的部分,不超過1%。50萬元以上500萬元以下的,不超過0.8%。500萬元以上1000萬元以下的部分,按不超過0.5%的比例收取。《公證服務收費管理辦法》第三條規定,公證處對下列法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務,應按規定的收費標準向申請人收取公證服務費: 證明經濟合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證; 賦予債權文書具有強制執行效力。

法律依據:《中華人民共和國公證法》

第三十四條 當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規定減免公證費。 第四十六條 公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

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