一、承包地有繼承權(quán)嗎
1、家庭承包草地、耕地
由于家庭承包的土地是按照“戶”為單位承包的,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,如果子女已經(jīng)和戶主分戶,家庭承包方式獲得的承包耕地、草地子女是不可以繼承的。如果老人去世后,戶口上沒有其他人,村集體會收回去世老人的土地。但承包地上的收益是可以繼承的。
2、家庭承包的林地、其他方式承包的土地
家庭承包的林地和通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包權(quán)在承包期內(nèi)是可以繼承的,包括土地上的收益。
二、宅基地能否繼承
《土地管理法》規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),因此宅基地是不能被繼承的。但宅基地上的建造的房屋屬于村民合法財產(chǎn),因此是可以繼承的。
關(guān)于繼承房屋還有一點需要注意就是:如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織的成員,可以繼承房屋,同時也可以把 宅基地使用權(quán) 過戶到自己的名下。如果繼承人不是本集體經(jīng)濟組織成員,或者已經(jīng)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,雖然他可以繼承宅基地上的房屋,但是依然沒有資格擁有宅基地使用權(quán)。具體點來說就是擁有房屋所有權(quán),但是宅基地的使用權(quán)不能過戶。一般情況下這個房屋也不能翻建、改建、擴建。待房屋塌掉、不能居住之后,宅基地由村委會收回。
三 、不能納入遺產(chǎn)范圍 的有哪些
根據(jù)法律、法規(guī)和司法解釋,下列財產(chǎn)不能納入:
1、國家或集體職工因公死亡,革命軍人犧牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡時,有關(guān)國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體依照國家制定的勞動保險法規(guī)定、革命軍人犧牲與病故撫恤的規(guī)定、 交通安全 法規(guī)定或其他有關(guān)法律規(guī)定,給予受該死者生前撫育、扶助和贍養(yǎng)的家屬一定金額的撫恤費和其他生活補助費。因為這些撫恤費,其性質(zhì)并不是對死者個人利益的經(jīng)濟補償,而是國家對死者特定家屬所給予的精神慰籍和物質(zhì)幫助,應(yīng)由有關(guān)人員直接享受,不屬于死者遺留的個人財產(chǎn)。
2、人身保險金。按照保險法的規(guī)定,被保險人如果指定了第三人為其人身保險合同的收益人時,如果被保險人死亡,收益人可直接請求保險人向其支付保險金,該保險金不列入被保險人遺產(chǎn)范圍。
當然,如果被保險人沒有指定受益人的,該保險金仍屬被保險人遺產(chǎn)范圍內(nèi)。
承包地上的收益是可以繼承,在特定條件下, 土地承包經(jīng)營權(quán) 可以依法繼續(xù)承包。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
一、承包地其他子女可以繼承嗎
可以繼承。承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人,甚至國家干部,還是其他人,都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定,所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外,也可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定,將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員。
二、農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)模式
連同《農(nóng)村土地承包法》第 31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,當前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
(一)轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。
(二)出租:出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,并收取租金的行為。
(三)互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進行交換。互換從表面上看是地塊的交換,但從性質(zhì)上看,是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。
(四)轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。
(五)抵押:土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《民法典》爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。
(六)入股:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第 42條規(guī)定的入股方式,即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
三、土地流轉(zhuǎn)注意事項有哪些
(一)農(nóng)民利益問題。一是不能違背農(nóng)民的意愿強迫流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的條件、方式、價格等應(yīng)由農(nóng)戶自主決定 ;二是土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)戶的既得利益要不低于或高于土地流轉(zhuǎn)前,否則流轉(zhuǎn)將很難實行。
(二)流轉(zhuǎn)主體問題。一是采取轉(zhuǎn)包及互換方式的,不得向本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶進行流轉(zhuǎn) ;二是采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的, 可以向集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶、單位和個人流轉(zhuǎn),但由于這種流轉(zhuǎn)方式使得流轉(zhuǎn)方在承包期內(nèi)失去了土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)當堅持“穩(wěn)妥、慎重、本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先”的原則。
(三)流轉(zhuǎn)年限問題。除 “四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)外,農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂的時間不宜過長, 到期后,根據(jù)實際情況再進行續(xù)簽。
(四)流轉(zhuǎn)土地的用途問題。必須嚴格遵守《農(nóng)村土地承包法》 和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,不得以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟等理由擅自改變原有耕地的農(nóng)業(yè)用途。
(五)流轉(zhuǎn)合同簽訂問題。流轉(zhuǎn)合同必須使用政府統(tǒng)一制訂的合同文本。簽訂合同時應(yīng)當由承包方或其書面委托的代理人簽訂 ; 流轉(zhuǎn)合同中要注明流轉(zhuǎn)土地的邊界、坐落、面積、質(zhì)量等級和流轉(zhuǎn)土地的用途等內(nèi)容。
(六)流轉(zhuǎn)土地的界限問題。鄉(xiāng) (鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)部門要在流轉(zhuǎn)土地丈量劃分上嚴格把關(guān),明確土地界址,確保流轉(zhuǎn)土地面積與流轉(zhuǎn)合同面積相符,不留隱患。綜上所述,其他子女是否可以繼承承包地要看是否具有繼承權(quán),是否為 法定繼承人 。
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