房產遺囑公證需要什么材料
房屋遺產公證需要的材料如下:
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件,其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
繼承房屋辦理繼承公證的程序:
1、收集公證的材料,如遺囑、被繼承人死亡證明、身份證明、房產證等;
2、向房屋所在地公證機構提出公證申請,并且提交準備好的公證材料;
3、由公證機構進行審查,符合公證條件的,公證機構自收到公證材料15日內出具公證書。
綜上所述,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
【法律依據】:
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
辦理房產遺囑公證的流程是什么
1、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
2、遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
3、申辦遺囑公證,遺囑人應當填寫公證申請表,并提交相關的材料。
4、相關部門審核所提交的材料,審核通過之后出具相關的公證書。
如何繼承父母房子最劃算?
1、在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現,所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然,也有父母考慮得很遠,打算寫下遺囑把房產留給孩子。
2、相比房產贈與和房產買賣,房產繼承的費用是最低的,但流程則比較復雜。房產繼承中,最常見的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑,導致房屋的產權分割上存在很多問題。如今,辦理房產繼承時是否公證,可由市民自由選擇,使得老人立遺囑更重要,當中又數公證遺囑效力最高。
3、房屋情況不同則過戶方式不同:
(1)繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。
(2)五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。
(3)五年以上房產買賣過戶更省錢:根據國家政策,如房產購買已超過五年,則免征營業稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公證的費用。《房產稅暫行條例》第七條,房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房產遺囑公證去哪里辦理
辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證,申請人應親自到公證處提出申請,并提交相關證明材料。遺囑公證是指公證處根據立遺囑人的申請,依法證明遺囑人設立遺囑行為的真實性、合法性的活動。
房產繼承的流程是什么?
1、房屋評估。
在辦理房產繼承的時候,房產評估公司會先對房屋進行市值評估。房屋評估時,評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證。
然后該房產的繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理房產繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪。
辦理房產繼承的申請人應該到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記。
然后申請人持繼承公證書、房屋測繪、房地產權證等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料。
如果在房產繼承的過程中,涉及到房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
辦理房屋產權公證需要的材料有哪些?
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。
5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時,應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
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