(一)要到被 繼承人 戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理 死亡證明 (如果有醫院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明); (二)到區或市公證處(原外銷 商品房 到市公證處)辦理 繼承權公證 ， 房產繼承 分兩種：一是 遺囑繼承 ，二是 法定繼承 。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的 身份證 件; 注意：有 遺囑 的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。 (三)辦理 房屋過戶 登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 1、《房地產登記申請書》(原件); 2、身份證明(復印件); 3、房地產權證書(原件); 4、 繼承權公證文書或者 遺囑公證 書、接受遺贈公證書(原件); 5、 契稅 完稅憑證(原件)。 就算是在 南昌 辦理 繼承 房產過戶 的，總費用標準肯定都是不一樣的，就單純的來說公證費，公證費就取決于房子的市場價格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產，如果是通過 打官司 的這種方方法繼承的這套房產的話，有 判決書 就不需要辦理公證了。
法律客觀：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承過戶流程辦理房產證繼承過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;辦理房產證繼承過戶手續要到區或市公證處(原外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的相關材料有一下:需被繼承人的死亡證明;辦理房產證過戶手續需這套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或者是其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的相關證明文件;辦理房產證過戶手續需要繼承人本人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二手房過戶過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
法律客觀：繼承房產過戶需要什么怎么辦理：(一)遺產公證遺產公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要殯儀館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。(二)上交到公證處的資料上交到公證書的資料有房產證，土地證，業主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預約談話，這個程序需要全部子女到場，并商定由一位或者幾位繼承該房產(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場過戶，單身則需要區民政局的單身證明，離婚的看是在業主去世前離婚還是在去世后離婚：1、在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2、老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會到老人所在單位調查是否有幾個子女，公證處有時還需確認去世老人的長輩是否在世，因為他們也有繼承權。(三)房屋交易貸款有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業貸款各銀行都認這個公證書;2.公積金貸款中心不認公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產、土地兩證，這樣可以貸公積金。(四)過戶有了公證書、房產證、土地證，這個房屋就可以到房產部門進行過戶了。(五)繳納費用辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅，根據財政部、國家稅務總局《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，無須繳納個人所得稅。
相關推薦：