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大家應(yīng)該都知道房子是大部分家庭傾注于一代或是幾代人的心血而購買的，因此現(xiàn)如今很多人都會在遺產(chǎn)繼承的問題上有所爭論，甚至于家人鬧翻。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解房產(chǎn)繼承公證怎么辦理以及辦理繼承公證需要注意哪些。 房產(chǎn)繼承公證怎么辦理 辦理房產(chǎn)繼承公證首先需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具被繼承人的死亡證明，然后再持被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明以及繼承人的相關(guān)身份證明到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。如果是根據(jù)法定繼承來辦理房產(chǎn)公證的，還需要提供法定繼承人證明，這個是需要到死者生前所在的單位開具。 辦理繼承公證注意事項 1、所謂遺產(chǎn)所指的就是公民死后的個人合法財產(chǎn)，在幫里繼承公證手續(xù)時，應(yīng)該對被繼承人的遺產(chǎn)狀況了解清楚，例如，所要繼承的遺產(chǎn)是否有抵押、典當(dāng)、產(chǎn)權(quán)爭議等現(xiàn)象。 2、如果是辦理夫妻共有財產(chǎn)繼承公證，那么必須在夫妻關(guān)系有效期內(nèi)才能取得夫妻共有財產(chǎn)，并且在辦理夫妻一方的死亡繼承公證時，只有屬于死者那部分的夫妻共有財產(chǎn)才能拿來作為繼承的遺產(chǎn)，而另一部分則應(yīng)屬于在世的一方。 4、在辦理遺囑繼承權(quán)公證前，需要先了解此遺囑是否有效，遺囑繼承人與遺產(chǎn)是否有變化等。 5、對于缺乏勞動能力且沒有生活來源的繼承者，在辦理遺囑繼承權(quán)公證時需保留遺產(chǎn)名額。 6、若在辦理繼承公證時，有繼承人死亡的話，需先查明死亡時間，然后在決定是否轉(zhuǎn)繼承。 文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承公證怎么辦理以及辦理繼承公證需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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法律主觀：

(一)要到被 繼承人 戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理 死亡證明 (如果有醫(yī)院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明); (二)到區(qū)或市公證處(原外銷 商品房 到市公證處)辦理 繼承權(quán)公證 ， 房產(chǎn)繼承 分兩種：一是 遺囑繼承 ，二是 法定繼承 。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的 身份證 件; 注意：有 遺囑 的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。 (三)辦理 房屋過戶 登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件); 2、身份證明(復(fù)印件); 3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件); 4、 繼承權(quán)公證文書或者 遺囑公證 書、接受遺贈公證書(原件); 5、 契稅 完稅憑證(原件)。 就算是在 南昌 辦理 繼承 房產(chǎn)過戶 的，總費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)肯定都是不一樣的，就單純的來說公證費(fèi)，公證費(fèi)就取決于房子的市場價格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產(chǎn)，如果是通過 打官司 的這種方方法繼承的這套房產(chǎn)的話，有 判決書 就不需要辦理公證了。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

法律主觀：

繼承過戶流程辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，需要提交的相關(guān)材料有一下:需被繼承人的死亡證明;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需這套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或者是其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的相關(guān)證明文件;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人本人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二手房過戶過戶需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

法律客觀：

繼承房產(chǎn)過戶需要什么怎么辦理：(一)遺產(chǎn)公證遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。(二)上交到公證處的資料上交到公證書的資料有房產(chǎn)證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預(yù)約談話，這個程序需要全部子女到場，并商定由一位或者幾位繼承該房產(chǎn)(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場過戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：1、在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2、老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會到老人所在單位調(diào)查是否有幾個子女，公證處有時還需確認(rèn)去世老人的長輩是否在世，因為他們也有繼承權(quán)。(三)房屋交易貸款有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認(rèn)這個公證書;2.公積金貸款中心不認(rèn)公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產(chǎn)證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產(chǎn)、土地兩證，這樣可以貸公積金。(四)過戶有了公證書、房產(chǎn)證、土地證，這個房屋就可以到房產(chǎn)部門進(jìn)行過戶了。(五)繳納費(fèi)用辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅，根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，無須繳納個人所得稅。