1、申請登記
房屋產(chǎn)權(quán)繼承時，不是口頭承諾這么簡單，需要雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，首先要向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請，與此同時需要提交相關(guān)的材料，這些材料包括有被繼承人死亡證明書、房屋權(quán)屬證明書、公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書和法院判決書二選一，還有就是調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，相關(guān)資料要準(zhǔn)備齊全，然后去登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。
2、權(quán)屬審核
登記機(jī)關(guān)拿到受理的申請書之后就要開始進(jìn)行權(quán)屬審核，審核的內(nèi)容主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案的真實(shí)性，審查申請人提交的各種證明材料和證件。
3、公告
審核沒有異議的時候就會進(jìn)行公告，主要是對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件公告，征詢異議，核實(shí)證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。
4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條內(nèi)容表示：“登記機(jī)關(guān)在受理登記申請后的30個工作日內(nèi)，應(yīng)該給出結(jié)果，是準(zhǔn)予登記、暫緩登記還是不予登記要有一個結(jié)論，同時以書面的行使通知權(quán)利人(申請人)。”若各方面都沒有問題，那就應(yīng)該在受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，然后向申請人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證要注意什么1、房產(chǎn)繼承公證的分類
房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中最常見的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個家庭成員關(guān)系來進(jìn)行劃分的。
2、房產(chǎn)繼承公證材料
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。
3、辦理公證手續(xù)的時間
繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時間就需要另外計(jì)算了。
4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證
大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。

法律主觀：

你好，下面就辦理房產(chǎn)繼承公證需要什么材料問題回答如下:　手續(xù)及材料如下： (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： A法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4、被繼承人的死亡證明； 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； B遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料； 2、被繼承人的遺囑書； 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件； 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 (二)、流程： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復(fù)雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。最后李老師通過委托中介公司，經(jīng)過約1個月時間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

法律客觀：

《公證程序規(guī)則》
第十八條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
（三）申請公證的文書；
（四）申請公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
（五）與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

法律主觀：

遺產(chǎn)繼承 手續(xù)辦理：1、所有 繼承人 的 身份證 、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理 繼承權(quán)公證 ；如不能親自至公證處辦理并且放棄 繼承權(quán) 的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證。2、死者的 死亡證明 和注銷戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是復(fù)印件，如果沒有復(fù)印件，需先至公證處領(lǐng)取一張介紹信，至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫(yī)院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明）。3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明（如單位證明、 結(jié)婚證 、獨(dú)生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄 繼承 的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明。4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明（包括父母、配偶、子女）。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。