繼承房產(chǎn)證怎么改名字
房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可；如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可；如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可；
2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少；
3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理；
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。
房產(chǎn)證上如果想要去掉名字的話，則需要按以下流程辦理：
（1）帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；
（2）在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的；
（3）工作人員審核提交的材料；
（4）審核完畢無誤之后再去相關(guān)窗口辦理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
如何將房子過戶給子女，費(fèi)用怎么算
房產(chǎn)過戶中，都是要花錢的，最省錢的三種方式如下：
1.夫妻房產(chǎn)過戶。
在所有的房產(chǎn)過戶方式中，這種方式是最省錢的——費(fèi)用幾乎可以忽略不計(jì)。
條件：夫妻關(guān)系；房產(chǎn)無抵押、無貸款。
方式：直接變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，或者夫妻之間書面約定財(cái)產(chǎn)歸屬。
2.繼承過戶。
繼承過戶，有費(fèi)無稅，費(fèi)用雖然上千計(jì)，但還是可承受的。
條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人過世；法定繼承人繼承。
方式：直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理繼承過戶手續(xù)（繼承無爭(zhēng)議）。
3.買賣過戶。
房產(chǎn)買賣，是目前最成熟的一種過戶方式，不限交易者關(guān)系，但受限于購房資格和限購政策。
條件：賣方滿五唯一；買方有購房資格。
方式：直接去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承是最少的。
1、房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
2、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
繼承房產(chǎn)證怎么改名字
繼承房子的當(dāng)事人按下列流程更改房產(chǎn)證名字：
1、房產(chǎn)評(píng)估。
2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔铀诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書。
3、繼承人準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，其他繼承人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)；
4、繼承人到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
6、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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