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遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎(立遺囑繼承房產(chǎn)還要交稅嗎)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-07-24 04:58:59

繼承遺產(chǎn)要交遺產(chǎn)稅嗎

法律主觀:

法定繼承 遺產(chǎn)不需要交稅,我國(guó)沒(méi)有 遺產(chǎn)稅 ,所以不用交遺產(chǎn)稅。但在 繼承 期間,如 房產(chǎn)過(guò)戶 、車(chē)輛過(guò)戶其他有價(jià)證券的交易等,大多是都需要繳納 契稅 、 增值稅 等稅費(fèi)。如果房屋要過(guò)戶,要交契稅1%-3%。如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征 個(gè)人所得稅 ;如果不滿足前述條件,按照差額征收個(gè)人所得稅。 《民典法》第一千一百五十三條68夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被 繼承人 的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。 第一千一百五十四條68有下列情形之一的,遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理: (一) 遺囑繼承 人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng); (二)遺囑繼承人喪失 繼承權(quán) 或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán); (三)遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于 遺囑 人死亡或者終止; (四)遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn); (五)遺囑未處分的遺產(chǎn)。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。 相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

繼承房子要交遺產(chǎn)稅嗎

繼承房子不用交遺產(chǎn)稅。
目前中國(guó)還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅,因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅,但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí),因?yàn)榉课菀^(guò)戶,所以需要繳納契稅(約3%-5%)以及其他稅費(fèi),但如果是通過(guò)法定繼承的方式繼承的房產(chǎn),那契稅是免征的。
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
1、第一順序:配偶、子女、父母;
2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女繼承權(quán)的基本內(nèi)容:
1、子女在享有繼承權(quán)方面男女平等,不受年齡大小、結(jié)婚與否等限制;
2、非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女同婚生子女一樣為第一順序法定繼承人;
3、子女缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的,父母不得以遺囑方式取消其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額;
4、分割遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額,但胎兒出生時(shí)是死體的則按法定繼承處理保留的份額;
5、同一順序繼承人分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)照顧缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的子女。
綜上所述,享有繼承權(quán)的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。子女繼承權(quán)是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換,均應(yīng)憑土地房屋所有證,并由當(dāng)事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契稅。
第四條
契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當(dāng)于縣(市)之人民政府征收之。

父母繼承子女房產(chǎn)要交稅嗎

父母繼承子女房產(chǎn)需要交稅的。
繼承的是房屋,則需要繳納契稅以及其他稅費(fèi)。分割遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);但是,應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
繼承房產(chǎn)要交以下稅:
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%;
2、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花;
3、房產(chǎn)證已過(guò)2年,可免征;房產(chǎn)證未過(guò)2年,估價(jià)*5.6%,總結(jié)起來(lái)的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的,也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù),只有工本費(fèi)。但是前提是不在買(mǎi)賣(mài)。如果進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài),繳納的稅費(fèi)要高出一半左右,因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。
房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料:
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:
(1)《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件);
(2)身份證明(復(fù)印件);
(3)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件);
(4)繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件);
(5)契稅完稅憑證(原件)。
綜上所述,繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,不得給予扣除。房產(chǎn)也屬于遺產(chǎn)的話,父母房產(chǎn)繼承稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定也可參照遺產(chǎn)稅的規(guī)定。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條
分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。
第一千一百六十一條
繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

老人死后房產(chǎn)繼承要交稅嗎

法律主觀:

是不需要的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,老人去世后 繼承人 繼承 房屋的時(shí)候,是不需要交稅的,目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征 遺產(chǎn)稅 ,但繼承房屋需要交納一定的費(fèi)用。《 民法典 》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照 法定繼承 辦理;有 遺囑 的,按照 遺囑繼承 或者遺贈(zèng)辦理;有 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 的,按照協(xié)議辦理。

法律客觀:

《 民法典 》第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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