房屋遺產(chǎn)繼承要交多少錢
房屋遺產(chǎn)繼承是指在房屋所有人去世后，其遺產(chǎn)將由其合法繼承人繼承。在繼承過程中，需要繳納一定的稅費(fèi)。本文將介紹房屋遺產(chǎn)繼承要交多少錢？
房屋遺產(chǎn)繼承要交多少錢：
一、遺產(chǎn)稅
房屋遺產(chǎn)繼承要交多少錢呢？首先就是遺產(chǎn)稅，它是指在遺產(chǎn)繼承過程中需要繳納的稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)需要繳納遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法是：繼承人繼承的遺產(chǎn)價(jià)值減去法定免稅額后，按照不同的稅率進(jìn)行計(jì)算。目前，我國的遺產(chǎn)稅稅率為3%至20%不等，具體稅率根據(jù)繼承人與被繼承人的關(guān)系、繼承人的繼承份額以及被繼承人的遺產(chǎn)價(jià)值等因素而定。
二、契稅
在房屋遺產(chǎn)繼承過程中，還需要繳納契稅。契稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等過程中需要繳納的稅費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，房屋遺產(chǎn)繼承需要繳納的契稅為3%至5%不等，具體稅率根據(jù)被繼承房屋的評(píng)估價(jià)值而定。
三、其他費(fèi)用
除了遺產(chǎn)稅和契稅外，房屋遺產(chǎn)繼承還需要繳納其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。其中，評(píng)估費(fèi)是指對(duì)被繼承房屋進(jìn)行評(píng)估所需的費(fèi)用;公證費(fèi)是指對(duì)繼承人的身份進(jìn)行公證所需的費(fèi)用;律師費(fèi)是指請(qǐng)律師代理繼承手續(xù)所需的費(fèi)用。這些費(fèi)用的具體金額根據(jù)不同的情況而定。
如何繳納房屋遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)：
在房屋遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)并繳納印花稅。具體步驟如下：
1、繼承人需要準(zhǔn)備好以下材料：
(1)繼承人的身份證明文件;
(2)死者的身份證明文件和死亡證明文件;
(3)房屋所有權(quán)證書或房屋買賣合同等相關(guān)證明文件;
(4)房屋評(píng)估報(bào)告或市場(chǎng)價(jià)值證明文件。
2、繼承人需要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)并繳納印花稅。申報(bào)時(shí)，需要提交上述材料，并填寫相關(guān)申報(bào)表格。
3、繳納印花稅后，稅務(wù)部門會(huì)出具相關(guān)證明文件，繼承人可以憑證明文件辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要注意的是，如果繼承人不及時(shí)繳納印花稅，可能會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理。因此，繼承人需要盡快向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納印花稅。
綜上所述，房屋遺產(chǎn)繼承需要交多少錢主要取決于遺產(chǎn)價(jià)值、被繼承人與繼承人的關(guān)系、被繼承房屋的評(píng)估價(jià)值以及其他費(fèi)用等因素。在進(jìn)行房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)，需要提前了解相關(guān)法律法規(guī)，以便合理規(guī)劃財(cái)產(chǎn)，減少稅費(fèi)支出。
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房產(chǎn)繼承稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、增值稅、契稅（法定繼承除外）等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣、贈(zèng)與、互換，應(yīng)當(dāng)依法繳納百分之三至百分之五的契稅，但法定繼承除外。
辦理房屋繼承有什么手續(xù)
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件。
繼承權(quán)公證費(fèi)用：
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元。
房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：
由房屋評(píng)估價(jià)0。05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：
根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：
100以下(含100)5
101以上至1000部分2。5
1001以上至2000部分1。5
2001以上至5000部分0。8
5001以上至8000部分0。4
8001以上至10000部分0。2
10000以上部分0。1。
房產(chǎn)契稅：
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
如雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣可以省去很大一筆費(fèi)用。
綜上所述是小編對(duì)房產(chǎn)繼承稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
房產(chǎn)繼承要交多少稅
房產(chǎn)繼承要交多少稅，首先繼承先要進(jìn)行公證，因此先要交公證費(fèi)用，還有，房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，房產(chǎn)契稅，房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等一系列費(fèi)用。
繼承需要公證：
1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過戶不需要。
2、如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。
3、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅，如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
4、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
繼承權(quán)公證費(fèi)用：
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元。
房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：
根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰：
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1。
房產(chǎn)契稅：
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
如雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣可以省去很大一筆費(fèi)用。
房產(chǎn)證繼承過戶要交多少稅
法律主觀：
房產(chǎn)繼承過戶是要交稅的，主要是交契稅、印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，具體征稅標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。 2、印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。權(quán)證印花稅：每本5元。 3、營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已過5年，可以免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證還未過5年，估價(jià)×5.6%。 4、個(gè)人所得稅。估價(jià)×20%。 除了交稅之外，在辦理房屋繼承過戶過程中還要交不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和繼承權(quán)公證費(fèi)等其他費(fèi)用。
法律客觀：
《財(cái)政部關(guān)于契稅工作中幾個(gè)問題的解釋和規(guī)定》 （一）關(guān)于贈(zèng)與、繼承的契稅問題，規(guī)定如下： 1．在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等，因分居分析房地產(chǎn)，不應(yīng)視為增與，不征契稅。如分析另居后，其相互間發(fā)生房地產(chǎn)的賣、典、贈(zèng)與或不等價(jià)交換者，應(yīng)照征契稅，但分析后，若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過戶，不征契稅。 2．夫妻之間房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)稱或夫妻因離婚而發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，均不應(yīng)視為贈(zèng)與，不征契稅。 3．房地產(chǎn)所有人立遺囑將房地產(chǎn)贈(zèng)與非合法繼承人（有撫養(yǎng)關(guān)系者，應(yīng)視作合法繼承人），系屬于贈(zèng)與性質(zhì)，應(yīng)按贈(zèng)與征收契稅。
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