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父母農(nóng)村房屋如何繼承(父母去世了 農(nóng)村房屋怎樣繼承)

首頁 > 婚姻繼承2024-07-25 10:00:44

父母去世后如何繼承農(nóng)村房屋

法律分析:父母去世,對(duì)于農(nóng)村的房屋,子女可以繼承。對(duì)于房屋下的宅基地使用權(quán),子女也可以繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

非農(nóng)戶口怎樣繼承農(nóng)村父母房產(chǎn)

一、非農(nóng)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房子嗎      1、非農(nóng)戶口可以繼承農(nóng)村父母的房子。非農(nóng)戶是可以繼承農(nóng)村住房的,在拆遷的時(shí)候也可以得到房子的拆遷費(fèi),但是房子盡限居住和收益,不能拆了之后建新的。繼承農(nóng)村住房要辦理房產(chǎn)變更登記,寫登記申請(qǐng),帶上身份戶口證件、房屋原產(chǎn)權(quán)證等材料到相關(guān)部門去登記變更。      2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條      接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。      第五十條      農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。      二、繼承房產(chǎn)的條件是什么      1、房產(chǎn)繼承有三種形式,法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng);      2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);      3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

父母宅基地的房子怎樣繼承

法律主觀:

父母的宅基地不能被子女繼承,宅基地屬于集體所有,一般只有使用權(quán)。子女有繼承宅基地使用權(quán)的權(quán)利,對(duì)于宅基地上面的房屋、附著物屬于遺產(chǎn)的,可以繼承。如果要建造房屋需要向相關(guān)部門依法申請(qǐng)用地審批手續(xù)。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條的規(guī)定,農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

農(nóng)村父母房子兒子繼承可以嗎?

農(nóng)村父母房子兒子是可以繼承的;但子女只能繼承土地上面的建筑物對(duì)于土地是沒有繼承的權(quán)利,但是可以繼承使用的權(quán)利;對(duì)于在繼承房子時(shí)也要被繼承者死亡了之后遺產(chǎn)權(quán)才會(huì)生效。

一、農(nóng)村父母房子兒子繼承可以嗎?      房屋可以繼承,宅基地不能繼承。      由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn),子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。二、民法典的順序是怎么樣的?      《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)法定繼承的規(guī)定如下:      第一千一百二十六條,繼承權(quán)男女平等。      第一千一百二十七條,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:      第一順序:配偶、子女、父母。      第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。      本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。      本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。三、法定繼承如何劃分繼承遺產(chǎn)比例?      1、一般情況下,同一順序的各繼承人均等分配遺產(chǎn)。      《民法典》第一千一百三十條規(guī)定:同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí),一般情況下,應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。      所謂“一般情況”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人,彼此在生活狀況。勞動(dòng)能力以及對(duì)被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面,情況基本相同,條件大致接近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同,沒有明顯差別。      2、特殊情況下同一順序各繼承人可不均等分配遺產(chǎn),這些特殊情況是指:      (1)對(duì)生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)予以照顧,可以多分。生活有特殊困難是指繼承人因?yàn)闆]有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)收入或其他生活來源,難以維持其起碼的物質(zhì)生活條件。缺乏勞動(dòng)能力是指繼承人因尚未成年不具備勞動(dòng)能力或因年邁、疾病等原因而部分喪失或全部喪失勞動(dòng)能力。      (2)對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,在分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)是指對(duì)被繼承人負(fù)有法定的撫養(yǎng)、扶養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人,為被繼承人的生活提供了主要的經(jīng)濟(jì)來源或者提供了主要的勞務(wù)扶助。與被繼承人共同生活,是指繼承人與被繼承人在日常生活方面處于相互緊密聯(lián)系狀態(tài),彼此相互關(guān)心和照顧。      (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。對(duì)被繼承負(fù)有法定的撫養(yǎng)、扶養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人,在其具有履行撫養(yǎng)、扶養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)的條件下,如果拒絕履行上述義務(wù),那么在分配遺產(chǎn)時(shí),不應(yīng)分給這類繼承人任何遺產(chǎn),或者僅分給其極少份額的遺產(chǎn)。但應(yīng)注意,如果被繼承人因有固定收入和勞動(dòng)能力,明確表示不要求其扶養(yǎng)的,分配遺產(chǎn)時(shí),一般不應(yīng)因此而影響其所應(yīng)取得的遺產(chǎn)份額。      (4)經(jīng)繼承人之間協(xié)商同意的,也可以不均等分配。在同一順序的各個(gè)法定繼承人的條件大致相當(dāng)?shù)那闆r下,繼承人之間既可均等分配也可以協(xié)商,在達(dá)成一致同意的基礎(chǔ)上,對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行不均等分配。      綜合上面所說的,繼承一般是由繼承者繼承被繼承者的遺產(chǎn),只要是屬于直系的親屬都可以獲得,如果留下的遺產(chǎn)是屬于農(nóng)村的房子那么在繼承的時(shí)候也只會(huì)擁有房子而對(duì)于宅基地是沒有所有權(quán)的,所以,對(duì)于被繼承者在訂立遺囑的時(shí)候也要確認(rèn)清楚是自己的財(cái)產(chǎn)才可以產(chǎn)施分配。

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