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繼承無產權證如何過戶(沒有產權的房子怎么繼承)

首頁 > 婚姻繼承2024-07-26 04:24:47

沒有產權證的房子如何繼承

沒有產權證的房子的繼承流程如下:
1、了解被繼承人的財產狀況:被繼承人去世后,需要了解其留下的財產情況,包括房產、銀行存款、股票基金等;
2、申請遺產認定:繼承人可以向當地公證處或法院申請遺產認定,以確認被繼承人的財產狀況。在辦理遺產認定時,需要提供被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承人的財產證明等材料;
3、辦理繼承手續:在確認被繼承人的財產后,繼承人可以通過公證處或法院辦理繼承手續。在辦理繼承手續時,需要提供遺產認定證明、繼承人的身份證明、繼承人之間的親屬關系證明等材料;
4、辦理房屋產權證:如果被繼承人的房屋沒有產權證,繼承人可以到房地產管理部門辦理房屋產權證。在辦理產權證時,需要提供遺產認定證明、繼承人的身份證明、房屋權屬證明等材料。
繼承沒有產權證的房子需要的資料可如下:
1、原業主的房屋登記證明或房屋所有權證,以及房屋的原始購買合同、房屋買賣協議等證明文件;
2、原業主的身份證明文件,如身份證、戶口簿、護照等;
3、原業主的死亡證明書,包括公安機關出具的死亡證明書、醫院出具的死亡證明書等;
4、繼承人的身份證明文件,如身份證、戶口簿、護照等;
5、繼承人的繼承權證明文件,如法院出具的繼承認定書、公證書等;
6、繼承人的財產證明文件,如銀行存折、股票、基金等財產相關證明;
7、繼承人的納稅證明文件,如需要對房屋進行過戶的情況下,需要提供相關稅務證明;
8、其他相關證明文件,如原業主的遺囑、繼承人的委托書等。
綜上所述,辦理房屋產權證需要滿足相關法律規定和手續,例如房屋是否符合法律規定、是否有抵押等。同時,辦理房屋產權證也需要繳納相應的稅費和手續費用。
【法律依據】:
《中華人民共和國不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

繼承的房產如何過戶

關于房產繼承這個問題,很多業主都不太熟悉,尤其是辦理的流程和需要用到的資料。那么,繼承的房產到底應該如何過戶呢?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、繼承的房產如何過戶
1、注銷戶籍
繼承房產的第一步就是要證明被繼承人已經死亡,如果是因病去世,醫院都會出具一份《死亡醫學證明》,繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。如果是自然死亡的,就帶上火化證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。
2、辦理繼承權公證
作為繼承人,無論是遺囑繼承,還是法定繼承,兩者都必須經過公證才能辦理過戶。但是在辦理公證的時候,需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只要攜帶已經公證過的遺囑就可以了,而法定繼承則需要攜帶被繼承人的死亡證明,繼承房子的產權證、繼承人的身份證件(含配偶)以及證明其親屬關系的證明文件才可以公證。
3、辦理房屋過戶登記
申請人在辦理好繼承權公證之后,就可以到當地的房管部門領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時,需要攜帶的文件比較多,其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是,如果是遺囑繼承的,還需要攜帶遺囑公證書才行。
編輯總結:根據繼承方式不同,所需要攜帶的資料也會有些不同,但如果是遺囑繼承,一定要有公證過的遺囑才行,否則公證處是不會給予繼承權公證的。以上關于繼承的房產如何過戶就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。

農村有土地證沒房產證可繼承過戶嗎

農村有土地證沒房產證不可繼承過戶。房產證是對該房擁有所有權的證明,轉讓沒有房產證的房子屬于無權處分,其存在沒有產權證明的障礙不能依法登記辦理過戶手續。房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提土地使用證。土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
【法律依據】:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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