法律主觀：

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

家庭關(guān)系是指基于婚姻、血緣或法律擬制而形成的一定范圍的親屬之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。家庭關(guān)系依據(jù)主體為標(biāo)準(zhǔn)可以分為夫妻關(guān)系、親子關(guān)系和其他家庭成員之間的關(guān)系。我國(guó)《婚姻法》關(guān)于家庭關(guān)系的規(guī)定我國(guó)《婚姻法》規(guī)定夫妻在家庭中地位平等，其主要內(nèi)容是：夫妻對(duì)于共同生活中的共同事務(wù)如住所、生活方式等擁有平等的決策權(quán)，夫妻擁有平等的姓名權(quán)、人身自由權(quán)，共同承擔(dān)計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)、管理權(quán)、用益處分權(quán)，對(duì)子女擁有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，在象征性語言上夫妻也沒有等級(jí)秩序。夫妻關(guān)系依據(jù)是否具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容可以分為夫妻人身關(guān)系和夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系兩種。依據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻之間的人身權(quán)利義務(wù)有以下幾方面的內(nèi)容：(1)夫妻都有各用自己姓名的權(quán)利;(2)夫妻都有生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由，任何一方都不得對(duì)他方加以限制或干涉;(3)夫妻都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)主要有：1.夫妻財(cái)產(chǎn)制。我國(guó)夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中未確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻個(gè)人所有，雙方另有約定的除外：(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)制并不排斥夫妻就財(cái)產(chǎn)的歸屬另行約定。夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬一經(jīng)約定，任何一方不得擅自變更或解除。在夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有且第三人知道該約定的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)以夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)清償。2.夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù);一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對(duì)方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。3.夫妻作為第一順序法定繼承人相互享有繼承權(quán)。父母子女關(guān)系，也稱親子關(guān)系，是指父母和子女之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。依據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，父母子女關(guān)系可以分為婚生父母子女、非婚生父母子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女和繼父母繼子女四類。

法律主觀：

關(guān)于婚姻房產(chǎn)的規(guī)定是：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房子分配給個(gè)人，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理；有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；
協(xié)議不成的，由人民法院判決。

法律分析：
婚后購房
1. 雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下。夫妻雙方結(jié)婚后，夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有。按照《民法典》婚姻家庭編解釋的規(guī)定，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，無論登記在一方還是雙方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2. 雙方父母婚后出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。這種情況下屬于父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，按照共同共有處理，認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3. 一方父母婚后出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。這里涉及到法律規(guī)定的一項(xiàng)重大變化，舊《婚姻法》解釋，關(guān)于婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定已經(jīng)被廢止。按照《民法典》的新規(guī)定男女雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，沒有特別約定的話，屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)判決男女雙方各有一半的房屋份額。
以上僅是離婚時(shí)房產(chǎn)分割的幾種典型出資方式的分析，在司法實(shí)踐中，往往子女、父母出資、婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)共同出資等諸多出資方式混雜在一起，使得離婚房產(chǎn)分割變得愈加復(fù)雜，也不排除相同的情況下，不同的法院之間存在不同的裁判觀點(diǎn)。因此，更需要我們細(xì)心的分析不同的情況，找到適合自己案件的訴訟方式，更好的爭(zhēng)取合法權(quán)益。
婚前購房
1. 一方婚前個(gè)人出資或父母出資全款購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。按照《民法典》規(guī)定，婚前購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果父母出資購房，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。離婚時(shí)法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2. 一方婚前購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后另一方參與還貸。房屋屬于登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方享有婚后共同還貸部分本金及對(duì)應(yīng)房屋增值的一半。法院一般會(huì)判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，由產(chǎn)權(quán)登記一方補(bǔ)償對(duì)方婚后共同還貸部分本金及房屋增值的一半。值得注意的一點(diǎn)是，房屋增值應(yīng)當(dāng)從結(jié)婚時(shí)起算，很多離婚案件中，由于當(dāng)事人疏忽，將房屋自購買后所有增值都算到了婚后，加之這些年來房?jī)r(jià)漲幅巨大，離婚時(shí)支付共同還貸一方的補(bǔ)償就非常多，造成利益失衡。律師在代理該類離婚案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)事人提出，并且申請(qǐng)法院對(duì)結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值進(jìn)行鑒定
3. 一方婚前全款或者貸款購房，婚后將產(chǎn)權(quán)變更登記在雙方名下。房子屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加對(duì)方名字屬于贈(zèng)與對(duì)方一半，房子變成夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方平均分割，但法院也會(huì)考慮出資情況，從公平角度判決購房一方多分一些財(cái)產(chǎn)。
4. 雙方婚前出資購房或雙方父母出資為子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。婚前男女雙方共同出資購房，一般視為按份共有，離婚時(shí)按照出資比例進(jìn)行分割。婚前男女雙方父母為子女出資共同購房，一般視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)也按照男女雙方出資比例進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。