農(nóng)村土地如何繼承
法律主觀:
農(nóng)村土地承包法 認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的 繼承 ,而有限地認(rèn)可 土地承包經(jīng)營權(quán) 的繼承: (1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其 繼承人 可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 (2)以 招標(biāo) 、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
法律客觀:
《農(nóng)村土地承包法》第三十二條 林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 第五十四條 依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照 民法典 的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
父母過世農(nóng)村的土地能否繼承權(quán)
父母去世之后土地使用權(quán)是可以被合法繼承人依法繼承的,但繼承人所繼承的是土地的使用權(quán)而不是所有權(quán),另外,到底由誰來繼承土地使用權(quán),是需要法定繼承人之間自己協(xié)商來確定的,因為土地使用證上只能寫一個人的名字,土地使用權(quán)的繼承必須要以土地使用證上登記的名字為準(zhǔn)。
一、父母去世土地使用權(quán)是否可以被繼承? 可以,土地使用權(quán)繼承具有如下法律特征: 1它是一種財產(chǎn)權(quán),繼承權(quán)的實現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移; 2與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系,只有與被繼承人有血親或姻親關(guān)系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人; 3土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民。國家或法人不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán)。即使繼承人實際取得土地使用權(quán)。也只是接受遺贈; 4以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承。土地使用權(quán)法定繼承按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配等原則進(jìn)行土地使用權(quán)繼承的一種法律制度。二、土地使用權(quán)的被繼承人的范圍 下列人員可以為土地使用權(quán)的被繼承人: 1、接受國家交付的用于一年生農(nóng)作物種植、用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)土地的公民; 2、接受國家交付的用于種植多年生農(nóng)作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員; 3、有權(quán)使用他人依照本法典和土地法的規(guī)定向自己轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)土地的公民。三、遺產(chǎn)繼承順序是怎樣的? 1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 2、沒有遺囑的,應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。 3、最后,才是確定各繼承人的份額。按照民法典的規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的,則由第二順序繼承人繼承遺產(chǎn)。 一般來說,民眾生前也不是無償?shù)墨@得的國家土地使用權(quán)的,那在父母去世之后,該塊土地使用權(quán)的年限只要沒有到期的,或者說已經(jīng)到期但是政府也沒有無償收回的情況下,其子女或者其他法定繼承人依法繼承土地使用權(quán)就是合理的。另外,生前劃撥取得的土地使用權(quán)不可以被繼承。
農(nóng)村土地如何繼承
眾所周知,農(nóng)村的土地所有權(quán)并不是個人所有的,是集體所有。所以這就引起了很多人的擔(dān)心,擔(dān)心在自己的家人去世后,農(nóng)村的土地是不是要收回?zé)o法繼承?今天就有我?guī)私庖幌逻@里面的奧秘。希望可以幫助到您。 農(nóng)村土地如何繼承 只能繼承使用權(quán)。農(nóng)村承包經(jīng)營土地是以家庭為單位承包的,只要承包家庭還有農(nóng)戶,在承包期內(nèi),承包土地是不收回的,如果承包家庭沒有農(nóng)戶了,土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán),但可對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),可以肯定現(xiàn)在法律沒有把宅基地作為遺產(chǎn),因為宅基地的所有權(quán)歸集體所有,不能被繼承或贈與。但是,公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。公民在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地使用權(quán)和房子產(chǎn)權(quán)不能分割。所以宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。 按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占用的宅基地。 因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。 所以,大家不要以訛傳訛無法繼承農(nóng)村土地噢。我們雖然沒有土地的所有權(quán),但擁有農(nóng)村土地的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán),這種使用權(quán)是可以繼承的。
農(nóng)村老人過世后土地如何處置
農(nóng)村老人去世后名下土地應(yīng)由其戶內(nèi)親屬繼續(xù)使用,由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營;老人去世銷戶的家庭整體消亡,土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回,在本村內(nèi)重新分配簽訂承包合同。
承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
土地承包期限
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
《農(nóng)村土地承包法》第二十七條:承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。
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