法律主觀：

夫妻共同財產(chǎn) 認(rèn)定的法律規(guī)定有：夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、 投資的收益 ；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的財產(chǎn)等。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、怎樣認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)
夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認(rèn)定：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
二、一方擅自處置共同房產(chǎn)怎么辦
生活中關(guān)于一方擅自處置共同房產(chǎn)導(dǎo)致的糾紛非常多，其中不僅涉及房屋共同所有人的利益，也牽扯到房屋的買受人的問題，以下為關(guān)于一方擅自處置共同房產(chǎn)的各種情形的分析：
1、房屋為夫妻共同財產(chǎn)，且房屋所有權(quán)證書上明確登記的權(quán)利人為夫妻兩個人，夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同的;
房屋所有權(quán)證書登記為夫妻兩個人的名字，該房屋即為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方未經(jīng)另一方同意，單獨與第三人簽訂合同的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持”可以看出，出賣人無權(quán)處分標(biāo)的物不影響房屋買賣合同的效力。這是因為房屋買賣合同為債權(quán)，而房屋的所有權(quán)為物權(quán)，這是兩個權(quán)利體系。此時，房屋的所有權(quán)仍為夫妻二人共同。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持”，房屋的買受人可基于債權(quán)請求權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償。
2、房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房屋所有權(quán)證書上明確登記的權(quán)利人為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，第三方支付合理對價，并且已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的;
對于該房屋買賣合同的效力問題，一般認(rèn)為若買受人受讓該房屋是善意(指不知情)且支付了合理對價，并已經(jīng)實際辦理了房屋過戶手續(xù)的前提下，應(yīng)當(dāng)保護善意第三人的合法權(quán)益，合同應(yīng)認(rèn)定為有效。這就是法律上所謂的善意取得制度。這時候，構(gòu)成對于其他共有人的損失，應(yīng)當(dāng)由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。
3、房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房屋所有權(quán)證書上明確登記的權(quán)利人為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三人簽訂房屋買賣合同，第三方支付合理對價，但雙方尚未辦理房屋過戶手續(xù)的。
三、離婚時貸款買的房怎么分割
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
法律依據(jù)
《民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。