關(guān)于夫妻婚前房產(chǎn)離婚后怎么劃分的問題，要看房子是婚前全款購買；還是婚前一方付首付，婚后共同還貸；還是婚后雙方共同出錢購買。
1、婚前全款購買
如果房子婚前一方全款購買，產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下。那么產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議，應(yīng)該屬于結(jié)婚前購買的一方，若是結(jié)婚時有其他的約定，那么房子根據(jù)相關(guān)書面約定協(xié)議來定。
2、一方婚前首付，夫妻共同還貸
如果房子是結(jié)婚之前一方付首付，結(jié)婚以后夫妻雙方還貸的情況，那么房子根據(jù)雙方投入情況進(jìn)行相關(guān)的劃分。若是雙方離婚因為其他特殊原因情況，再根據(jù)實際情況劃分房產(chǎn)。
3、婚后出錢購買
對于夫妻雙方婚后共同出錢購買的房子，那么屬于夫妻雙方共同的財產(chǎn)，因而離婚的時候應(yīng)該雙方各自占有份額。根據(jù)中國婚姻法財產(chǎn)劃分的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)而具體劃分財產(chǎn)。

法律主觀：

婚前房產(chǎn)離婚時不用進(jìn)行分割，有特殊約定的除外。婚前財產(chǎn)主要是指夫妻雙方在結(jié)婚登記前所獲得的工資、獎金、勞務(wù)報酬和其他應(yīng)該歸夫妻一方所有的合法財產(chǎn)等。婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系存續(xù)與否，都不用進(jìn)行分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

法律主觀：

《婚姻法》的知識每個人都需要了解一些，無論將來遇到什么事情都能夠幫助自己或者家人。希望對大家會有所幫助。一、離婚時婚前房產(chǎn)如何分割如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。婚前購置的房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)。婚前購置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然也有所不同。第一種婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前房產(chǎn)如何分割?當(dāng)購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前屬于個人的財產(chǎn)，原則上在離婚財產(chǎn)分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。第二種婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，在離婚時，這樣的婚前財產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人，誰就對該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。此時就按共同財產(chǎn)的分割原則予以分割。二、婚前財產(chǎn)一方去世怎樣進(jìn)行繼承夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于這一方的個人財產(chǎn)，在其去世后，作為他個人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。三、婚前財產(chǎn)時間界定婚前財產(chǎn)，即夫妻一方婚前所有的財產(chǎn)。我國婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的界定，是以結(jié)婚登記的具體時間作為時間界點劃分的，而不是以同居的時間或辦理酒席的時間作為婚前財產(chǎn)劃分的時間點。以上就是本文的全部內(nèi)容，我們可以得知，婚前購置房產(chǎn)的不同方式，在離婚財產(chǎn)分割時當(dāng)然也有所不同。如果房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題。如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，在離婚時，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)部分，在離婚財產(chǎn)分割時是可以雙方協(xié)商或法院判決。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。