法律主觀：

離婚時，夫或妻的個人財產歸各自所有， 夫妻共同財產 由雙方自行協商分割，協商不成可以由法院判決。如果夫妻雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時， 夫妻的共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；
如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、財產分割時請務必合理界定
在離婚時，財產分割是非常重要的問題，應該采取的第一步是要對財產的界定做出充分的了解。首先，要分清婚前財產和婚后財產，即財產是否在結婚前就存在，或是雙方在結婚后一起努力購買財產。另外，應當了解雙方結婚時的年齡，以及雙方在結婚期間的收入和投資狀況，這些都可能決定了雙方經濟權利的界定。
二、合理使用法律手段對財產所有權維護
就目前我國法律來看，離婚后，雙方在交換財產時應遵循公平原則，即雙方應在價值上努力做到平等。在歸還財產的過程中，應努力維護和保護自身的權益，手段可以采用發出書面要求財物歸還，申請法律援助等方式來維護和保護雙方財產財產所有權。
三、正確理解財產界定條款
在離婚訴訟中，有時雙方會簽訂一份財產界定條款。在此情況下，雙方通常會根據其它有關合同或協議內容，準備一份詳述財產歸屬權和分配標準的財產界定條款。因此，在離婚訴訟期間，要注意理解這份財產界定條款，并及時了解有利于自身權益的財產界定條款。

起訴離婚前或者發現對方意圖出賣房產時，先行申請異議登記。
申請異議登記十分便捷迅速，比向法院申請財產保全更快。所以，緊急情況下，建議先準備好申請材料進行異議登記。異議登記的期限是15天，也就是說在異議登記之日起15天內必須向法院起訴，將起訴的憑證（如受理案件通知書、舉證通知書等）在15天內交到房管登記部門，否則異議登記失效。

婚內分割夫妻共同財產糾紛，即第一次起訴離婚判決不離婚，而在訴訟期間確有證據證實對方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產等情形，財產權益受損的一方可以依據民法典第一千零六十六條“婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為”規定，提起“婚內夫妻財產分割糾紛”的案由起訴要求分割共有財產。

怎么寫離婚協議才具有法律效力？這么寫離婚協議才具有法律效力：
1、需要在協議書中寫明離婚是雙方真實意思表示；
2、需要對財產分割和子女撫養還有債務問題的處理意見；
3、對離婚的事實以及理由也需要寫清楚。同時離婚協議不得損害別人的利益。

離婚的時候如果想要爭取更多的財產的話，首先可以由雙方協商決定，要要求多分財產或者是能夠找到對方存在錯誤是由于對方的錯誤從而導致離婚的話，那么就可以向法院申請損害賠償。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。