夫妻雙方離婚后，房產分割是一個非常重要的問題。根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻離婚后應當協商處理共同財產，如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟。房產分割的具體方法如下：
第一，確認房產的性質。如果房產是夫妻共同財產，則應當按照夫妻共同財產的比例進行分割；如果房產是一方個人財產，則不需要分割。
第二，評估房產的價值。在分割房產之前，需要對房產進行評估，以確定房產的市場價值。
第三，協商分割方案。夫妻雙方應當協商制定房產分割方案，包括分割比例、分割時間和分割方式等。如果協商不成，可以向人民法院提起訴訟。
第四，進行房產過戶。在確定分割方案之后，雙方需要前往房管局進行房產過戶手續。
需要注意的是，如果夫妻雙方無法協商分割方案，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院將會綜合考慮夫妻雙方的財產狀況、房產的性質和價值等因素，制定合理的分割方案。
總之，夫妻雙方離婚后的房產分割需要遵循法律規定，通過協商或法律途徑進行處理，以確保雙方的合法權益得到保護。
【法律依據】：
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

夫妻共同財產離婚分配方式如下：
1、雙方可以先行通過協商的方式分割夫妻共同財產，在雙方都無過錯的情況下原則上一人一半，男女平等；
2、夫妻二人如果不能就財產分割達成一致意見的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；
3、如果一方在婚姻中有過錯的，依法少分或者不分夫妻共同財產。
對共同財產的認定是怎么規定的
對共同財產的認定是：
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產；
5、其他應當歸共同所有的財產。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

離婚時對共同財產的分割問題:      (一)夫妻共同財產和個人財產

      1、夫妻雙方婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:      (1)工資、資金;      (2)生產、經營的收益;      (3)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;      (4)知識產權的收益;      (5)其他應當歸共同所有的財產:      1一方以個人財產投資取得的收益;      2男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;      3男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;      4由一方婚前承租、婚后用共同財產購買、房屋權屬證書登記在一方名下的房屋;      5當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。      2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產:      (1)一方的婚前財產;      (2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;      (3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;      (4)一方專用的生活用品;      (5)其他應當歸一方的財產:      1軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費;      2當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。      3婚姻關系存續期間，一方個人財產因物質形態變化所得財產，除當事人另有約定外，為個人財產;      4復婚、再婚前的財產符合《民法典》第一千零六十三條規定的，為個人財產;      5房屋系一方婚前以個人財產支付首付款且房屋權屬證書登記在一方名下，為個人婚前財產。婚姻關系存續期間，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時，由取得房屋所有權的一方返還對方相當于已付按揭貸款一半的款項，并計同期銀行存款利息。      (二)夫妻共同財產分割的一般原則      1、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。      夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。      2、夫妻以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應按約定處理。      3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。      4、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。      5、人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。      前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。      6、夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。      (三)分割財產時，如何處理在有限責任公司、合伙企業組織等中的出資問題      1、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理:      (1)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東;      (2)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致后，過半數股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。      用于證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。      2、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合伙企業中的出資，另一方不是該企業合伙人的，當夫妻雙方協商一致，將其合伙企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理:      (1)合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;      (2)其他合伙人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割;      (3)其他合伙人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割;      (4)其他合伙人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產份額的，視為全體合伙人同意轉讓，該配偶依法取得合伙人地位。      3、夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理:      (1)一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估后，由取得企業一方給予另一方相應的補償;      (2)雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償;      (3)雙方均不愿意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。

法律主觀：

一、夫妻共同財產離婚如何分
（一）民法典規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
（二）關于夫妻離婚財產怎樣分配的法律規定
《 中華人民共和國民法典 》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、夫妻在公司中的出資如何分割
這不單單是《民法典》所能解決的問題，而且，在實際處理時，法院還要參照公司法的規定。實踐中存在兩種情況：
其一：夫妻雙方均是股東的情況。可由雙方在協議股東權益數額或委托評估后，直接由法院判決;
其二，夫妻一方是股東而另一方不是的情況。
（一）夫妻雙方協商一致將出資額部分或全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東又不行使優先購買權的，該股東的配偶可以成為公司股東;
（二）夫妻雙方就出資額份額和價格等事項協商一致后，過半數股東不同意轉讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視同同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
處理涉及公司股權的離婚案件，耗費時間和精力較長，涉及的法律關系也較為復雜，且法院的判決還要等公司的股東決議，當事人遇到這種情況時很難把握，但這正是長濟律師發揮作用的地方。
三、夫妻以一方名義投資的獨資企業如何分割
夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：
（一）一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估后，由取得企業一方給予另一方相應的補償;
（二）雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償;
（三）雙方均不愿意經營該企業的，按照《 中華人民共和國個人獨資企業法 》等有關規定辦理。一般中止離婚案件的審理，告之雙方清算注銷該企業，如果尚有財產，按共同共有分割。

法律客觀：

《中華人民共和國婚姻法》
第四十七條

離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。