一、房產遺囑繼承怎么寫
房產繼承遺囑
立遺囑人：姓名;性別;年齡;xx省xx市xx區人，住址。
我今年xxx歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
xx省xx市xx區xxx房產是我的財產，由xxx繼承此房產;
(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xxx
本遺囑一式三份，分別有xxx、xxx、各執一份。
立遺囑人xxx(蓋章、按手印)
見證人：xxx(簽名蓋章)

二、繼承過戶手續流程
房地產權利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產依法應當由有關繼承人繼承的，繼承人應按規定辦理房地產繼承所有權轉移登記，辦理房產證。繼承人需要經過六大步驟才能取得房產的所有權。
1、準備登記材料。包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外，涉及未成年人的房屋時，監護人應提供經公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監護公證書原件。若是外籍人員購買的房產須出具涉外房地產審批意見書原件。
2、書面申請。提交原件及復印件并接受詢問
3、登記機構進行初步審核。
4、繳納各種稅費。
包括5%的營業稅(若房產證超過五年則免征)、7%的城市建設維護稅、3%的附加教育費、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權公證費(按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元)、房產所有權登記費(80元)、房產證貼花費(5元)、測繪費(每平方米1.36元)、0.5%的評估費。
5、出具受理通知書。
6、領取房產證。
三、　法定繼承人是哪些人
根據《民法典》一千一百二十七條的規定， 法定繼承人 包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。《民法典》繼承編規定的繼承順序是：
第一順序繼承人為配偶、子女、父母;
第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
同一順序的 法定繼承 人的地位相互平等。遺囑應當是遺囑人的真實意思表示，可以通過自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證等多種形式訂立遺囑。

《 民法典 》第一千一百三十四條 自書遺囑 由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

你好，遺囑一般包括以下內容。

首先，開頭要寫上立遺囑人的基本信息，包括姓名、性別、出生日期，身份證號以及住址等。

遺囑的訂立必須處在自愿且清醒的狀態下，在正文內容中要寫明遺囑人的姓名、年齡，以及婚姻、子女及父母情況，并列明以上人物的姓名，同時明確該份遺囑的訂立是處在完全清醒且自愿的狀態下，遺囑合法有效。

如果是通過遺囑對房產歸屬進行分配，需要寫明房產的地址、產權證編號、建筑面積以及權屬情況，再說明歸屬于誰即可。需要注意的是，如果是要把房產給兒女，且兒女已婚，若只是想把房產給兒女一人，就要明確“該房產由xxx個人繼承，不作為其夫妻共同財產”，否則，該房產將作為其夫妻共同財產，配偶有權主張分割。

整份遺囑必須由遺囑人親筆書寫，并在落款處親筆簽名注明日期。

《民法典》第 1134 條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名， 注明年、月、日。