一、房產(chǎn)遺囑繼承怎么寫
房產(chǎn)繼承遺囑
立遺囑人：姓名;性別;年齡;xx省xx市xx區(qū)人，住址。
我今年xxx歲，在立遺囑時(shí)精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。
xx省xx市xx區(qū)xxx房產(chǎn)是我的財(cái)產(chǎn)，由xxx繼承此房產(chǎn);
(省略)
以上是我真實(shí)意思表示。
遺囑執(zhí)行人：xxx
本遺囑一式三份，分別有xxx、xxx、各執(zhí)一份。
立遺囑人xxx(蓋章、按手印)
見證人：xxx(簽名蓋章)

二、繼承過戶手續(xù)流程
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。繼承人需要經(jīng)過六大步驟才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。
1、準(zhǔn)備登記材料。包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評(píng)估報(bào)告。另外，涉及未成年人的房屋時(shí)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監(jiān)護(hù)公證書原件。若是外籍人員購買的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見書原件。
2、書面申請(qǐng)。提交原件及復(fù)印件并接受詢問
3、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。
4、繳納各種稅費(fèi)。
包括5%的營業(yè)稅(若房產(chǎn)證超過五年則免征)、7%的城市建設(shè)維護(hù)稅、3%的附加教育費(fèi)、0.05%的印花稅、土地增值稅(普通住宅免征)、繼承權(quán)公證費(fèi)(按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元)、房產(chǎn)所有權(quán)登記費(fèi)(80元)、房產(chǎn)證貼花費(fèi)(5元)、測(cè)繪費(fèi)(每平方米1.36元)、0.5%的評(píng)估費(fèi)。
5、出具受理通知書。
6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、　法定繼承人是哪些人
根據(jù)《民法典》一千一百二十七條的規(guī)定， 法定繼承人 包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿。《民法典》繼承編規(guī)定的繼承順序是：
第一順序繼承人為配偶、子女、父母;
第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
同一順序的 法定繼承 人的地位相互平等。遺囑應(yīng)當(dāng)是遺囑人的真實(shí)意思表示，可以通過自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證等多種形式訂立遺囑。

《 民法典 》第一千一百三十四條 自書遺囑 由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

你好，遺囑一般包括以下內(nèi)容。

首先，開頭要寫上立遺囑人的基本信息，包括姓名、性別、出生日期，身份證號(hào)以及住址等。

遺囑的訂立必須處在自愿且清醒的狀態(tài)下，在正文內(nèi)容中要寫明遺囑人的姓名、年齡，以及婚姻、子女及父母情況，并列明以上人物的姓名，同時(shí)明確該份遺囑的訂立是處在完全清醒且自愿的狀態(tài)下，遺囑合法有效。

如果是通過遺囑對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行分配，需要寫明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、建筑面積以及權(quán)屬情況，再說明歸屬于誰即可。需要注意的是，如果是要把房產(chǎn)給兒女，且兒女已婚，若只是想把房產(chǎn)給兒女一人，就要明確“該房產(chǎn)由xxx個(gè)人繼承，不作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，否則，該房產(chǎn)將作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶有權(quán)主張分割。

整份遺囑必須由遺囑人親筆書寫，并在落款處親筆簽名注明日期。

《民法典》第 1134 條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名， 注明年、月、日。