房子現(xiàn)在是結(jié)婚必備的條件之一，無房就結(jié)婚會(huì)給新人帶來很大的不安全感，房子是固定資產(chǎn)能給新組建的家庭帶來一定的資產(chǎn)。而且房屋原屬于夫妻一方，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。那么，繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用?

繼承房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用?

【1】房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用主要根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

【2】繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，低不低于200元;

【3】還要繳納房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，其中包含0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

需要注意的是，法定繼承人繼承房地產(chǎn)的不需要繳納稅費(fèi);非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。因?yàn)閷?duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用可通過如下方式予以計(jì)算：
1、涉及到繼承的公證費(fèi)一般為80元/單，放棄繼承公證80元/人；
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；
有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百二十三條
不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。