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宅基地可否作為遺產繼承(宅基地可以繼承嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-08-15 07:27:00

宅基地是否能作為遺產繼承

法律分析:農村宅基地不屬于遺產,不能被繼承。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。


農村宅基地可以繼承嗎?法規怎樣?

農村的宅基地是不可以當做遺產繼承的,根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村的土地屬于本村村民集體共有,宅基地不是個人的資產,可是宅基地上修建的自建房可以被繼承,《中華人民共和國繼承法》規定的第一順序繼承人是配偶,子女和父母。

一、農村宅基地繼承法律規定是什么?      農村宅基地不可以被繼承,《中華人民共和國土地管理法》第八條規定:“城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。”      第九條規定:“國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。” 農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有,村民僅享有使用權,沒有所有權,一律不準買賣和轉讓。宅基地不屬于公民的私有財產,因而不發生繼承問題。      然而房屋等不動產是建筑在宅基地之上的,房屋是屬于居民自己所有的,因此遵循“房地不分離”的原則,凡是房屋產權合法繼承的,宅基地的使用權也隨之轉移。二、農村自建房的繼承人順序是怎么規定的?      根據《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承:      第一復順序:配偶、子女、父母。      第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。三、遺產繼承的相關規定有哪些?      《中華人民共和國繼承法》      第十六條制 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財知產,并可以指定遺囑執行人。      公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。      公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。      第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。      自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。      代書遺囑應道當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。      以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。      遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。      法律上對遺產的范圍規定的非常清楚,國家、集體和他人的財產都不可以被繼承的,如果宅基地上沒有修房子,那么在當事人去世以后,宅基地就應該收歸集體所有,宅基地上有自建房的,戶口已經遷出去的子女也有權利繼承。

宅基地房屋可以繼承嗎

法律主觀:


一、宅基地房屋可以繼承嗎
宅基地房屋可以繼承。
首先 宅基地使用權 的取得方式其中之一是可以通過集體組織成員內部的轉讓以及繼承獲得的宅基地。
其次宅基地使用權人有權使用宅基地,包括建設個人住宅以及與居住生活相關的其他建筑物或者設施。根據不動產“地隨房走,房隨地走”的原則,宅基地使用權可以繼承,其之上的宅基地建筑物也可以一并繼承。
二、宅基地使用權的繼承條件
依據《土地管理法》,宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織,如果轉讓給村外人員的,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件。此外,受讓人的宅基地的總面積有一定的限制,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
如果根據上述法律條文的規定, 繼承人 要繼承 被繼承人 的宅基地使用權的必須為該村的農村戶口且符合申請宅基地的條件。
但此處需要注意的是根據2020年9月印發的《自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》,明確了農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記,即城鎮戶口也可以繼承宅基地使用權。
三、《民法典》關于宅基地使用權的有關法律規定
1.第三百六十二條:宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
2.第三百六十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
3.第三百六十四條:宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
4.第三百六十五條:已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。根據不動產“地隨房走,房隨地走”的原則,宅基地使用權可以繼承,其之上的宅基地建筑物也可以一并繼承。

法律客觀:

《中華人民共和國憲法》
第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;
宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

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