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宅基地可否作為遺產(chǎn)繼承(宅基地可以繼承嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-08-15 07:27:00

宅基地是否能作為遺產(chǎn)繼承

法律分析:農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。


農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?法規(guī)怎樣?

農(nóng)村的宅基地是不可以當(dāng)做遺產(chǎn)繼承的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村的土地屬于本村村民集體共有,宅基地不是個(gè)人的資產(chǎn),可是宅基地上修建的自建房可以被繼承,《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的第一順序繼承人是配偶,子女和父母。

一、農(nóng)村宅基地繼承法律規(guī)定是什么?      農(nóng)村宅基地不可以被繼承,《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。”      第九條規(guī)定:“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。” 農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有,村民僅享有使用權(quán),沒有所有權(quán),一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財(cái)產(chǎn),因而不發(fā)生繼承問題。      然而房屋等不動(dòng)產(chǎn)是建筑在宅基地之上的,房屋是屬于居民自己所有的,因此遵循“房地不分離”的原則,凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的,宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。二、農(nóng)村自建房的繼承人順序是怎么規(guī)定的?      根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:      第一復(fù)順序:配偶、子女、父母。      第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。三、遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定有哪些?      《中華人民共和國繼承法》      第十六條制 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)知產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。      公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。      公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。      第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。      自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。      代書遺囑應(yīng)道當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。      以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。      遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。      法律上對遺產(chǎn)的范圍規(guī)定的非常清楚,國家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)都不可以被繼承的,如果宅基地上沒有修房子,那么在當(dāng)事人去世以后,宅基地就應(yīng)該收歸集體所有,宅基地上有自建房的,戶口已經(jīng)遷出去的子女也有權(quán)利繼承。

宅基地房屋可以繼承嗎

法律主觀:


一、宅基地房屋可以繼承嗎
宅基地房屋可以繼承。
首先 宅基地使用權(quán) 的取得方式其中之一是可以通過集體組織成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及繼承獲得的宅基地。
其次宅基地使用權(quán)人有權(quán)使用宅基地,包括建設(shè)個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的其他建筑物或者設(shè)施。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)“地隨房走,房隨地走”的原則,宅基地使用權(quán)可以繼承,其之上的宅基地建筑物也可以一并繼承。
二、宅基地使用權(quán)的繼承條件
依據(jù)《土地管理法》,宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織,如果轉(zhuǎn)讓給村外人員的,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件。此外,受讓人的宅基地的總面積有一定的限制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
如果根據(jù)上述法律條文的規(guī)定, 繼承人 要繼承 被繼承人 的宅基地使用權(quán)的必須為該村的農(nóng)村戶口且符合申請宅基地的條件。
但此處需要注意的是根據(jù)2020年9月印發(fā)的《自然資源部對十三屆全國人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)》,明確了農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,即城鎮(zhèn)戶口也可以繼承宅基地使用權(quán)。
三、《民法典》關(guān)于宅基地使用權(quán)的有關(guān)法律規(guī)定
1.第三百六十二條:宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2.第三百六十三條:宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
3.第三百六十四條:宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
4.第三百六十五條:已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)“地隨房走,房隨地走”的原則,宅基地使用權(quán)可以繼承,其之上的宅基地建筑物也可以一并繼承。

法律客觀:

《中華人民共和國憲法》
第十條
城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;
宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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