房產繼承過戶可以不公證嗎
房產繼承過戶可以不公證。繼承房產,應當持公證機關出具的‘繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如果房產有設立的遺囑的話,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書和‘遺囑繼承權公證書或‘接受遺囑公證書,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
房產繼承有哪些注意事項
1、繼承人在繼承房產時,應該攜帶公證機關出具的繼承權公證書、房屋所有權證、契證,到當地房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、如果繼承人繼承的房產是因遺囑而得,應該辦理公證。在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人根據遺囑相關內容分割遺產,然后經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
3、對于接受贈與房產的受贈人,也應當拿著房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與的公證書,或者是雙方一起去辦理贈與合同公證書,以及房產所有權證、契證到房產管理部門辦理轉移登記手續。
4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為,應必須辦理公證證明,然后到房地產管理機關辦理相關房產登記等行政事宜。
5、在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:首先,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人的財產;第三,因遺產是繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
老人遺產房產繼承是否需要公證
法律主觀:
房產繼承一般無需辦理公證。因為公證只是為了讓繼承更具有效力,并不意味著不公證的就是無效的。如果繼承是合法有效的,無論是否公證都是有效的。當事人只需要攜帶與繼承相關的證件即可辦理房產繼承過戶。
法律客觀:
《公證法》
第二條
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
《公證法》
第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
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