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繼承的房屋怎么辦理不動產登記(繼承房產過戶需要什么手續)

首頁 > 婚姻繼承2024-10-02 15:10:14

怎樣辦理繼承父母房產證

法律主觀:

繼承父母房產 的正確處理方式是去房屋所在地的公證機構 辦理繼承公證 后,再去 不動產登記 機構申請辦理變更登記,不動產登記機構受理審核后,頒發新的房產證。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第一千一百二十七條第一款、第二款 遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

父母房子繼承給子女怎么辦理

父母房子繼承給子女的方法如下:
1、辦理房產權證:子女需要攜帶相關證明材料到當地房地產管理部門辦理房產權證,包括繼承權證明、父母房產證明等。
2、繳納稅費:在辦理房產權證過戶時,需要繳納房產過戶稅和契稅,稅費標準根據不同地區而有所不同。一般需要提前在稅務部門或銀行繳納相應的稅費。
3、辦理過戶手續:在繳納完稅費后,子女需要攜帶相關證明材料到當地房地產管理部門辦理房產過戶手續。需要在辦理過戶手續時,提供真實、準確、完整的證明材料,以確保房產過戶的合法性和有效性。
父母去世后子女繼承房產需要滿足以下條件:
1、子女是法定繼承人之一,即在父母去世時是合法的嗣子嗣女或者是被法院認定的遺囑繼承人;
2、父母去世時未留下有效的遺囑,或者留下的遺囑已被認定為無效;
3、房產的權屬關系清晰,即已經在房屋產權登記中心登記,并且沒有權屬爭議;
4、按照法定繼承順序依次繼承,即按照法律規定的先后順序,依次繼承父母留下的財產,包括房產;
5、子女遵守相關的法律規定,如按時申報、繳納相關稅費等。
綜上所述,在辦理過戶手續時,需要遵守相關法律法規,提供真實、準確、完整的證明材料,以保證過戶手續的合法性和有效性。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
規定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個繼承順序:
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中,配偶是指合法婚姻關系而確立夫妻關系身份的男女雙方;子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女、有撫養關系的繼子女;父母包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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