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房屋繼承公證手續(xù)(公證處辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù))

首頁 > 婚姻繼承2024-10-05 22:37:59

繼承父母遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

法律主觀:

一、子女繼承父母房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
需要辦理房產(chǎn)繼承公證的,否則房產(chǎn)部門一般不予更名;
事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:
1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。
7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。
9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無親屬關(guān)系)。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑;
11、公證處要求提供的其他材料。
注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。
二、不是親生子女有繼承權(quán)嗎
民法典規(guī)定,在法定繼承中,子女是第一順序繼承人,子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所以非親生子女也有繼承權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條:遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
1、第一順序:配偶、子女、父母;
2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
三、同一順序繼承人遺產(chǎn)如何分配
怎樣分配同一順序繼承人之間的遺產(chǎn),我國《民法典》第一千一百三十條規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
據(jù)以上規(guī)定,在分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)掌握以下幾個(gè)情況:
1、各繼承人在生活條件和對被繼承人所盡的義務(wù)大抵相同時(shí),所獲得的遺產(chǎn)份額應(yīng)錄均等。
2、對生活有特殊困難,缺乏勞動能力的繼承人,如未成年人、喪失勞動能力的人、對被繼承人盡了主要扶助義務(wù)或與被繼承人共同生活在一起的人,可以多分。
3、對那些有扶養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件而不盡撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或者少分。但是對那些雖然撫養(yǎng)能力小、撫養(yǎng)條件差,而盡最大努力扶養(yǎng)被繼承人的,或者沒有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不但不應(yīng)少分給他們遺產(chǎn),而且還應(yīng)該適當(dāng)?shù)囟喾纸o他們。
4、繼承人協(xié)商同意的也可以不均等。即同一順序的繼承人在繼承開始后,對遺產(chǎn)的分配達(dá)成協(xié)議時(shí),可按協(xié)議處理。
5、對于那些有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,因?yàn)楸焕^承人有固定收入和勞動能力,不要求繼承人撫養(yǎng)而沒有盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時(shí),也不應(yīng)該因?yàn)檫@個(gè)而影響其繼承的份額。
子女繼承父母房產(chǎn)過戶,需要辦理房產(chǎn)繼承公證,否則房產(chǎn)部門一般不予更名。

法律客觀:

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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