認定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的，主要看財產(chǎn)獲得的時間，即如果是婚后獲得的非專屬性財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共同財產(chǎn)。然后需要看雙方是否有特殊的協(xié)議，如果有協(xié)議約定改財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，則應(yīng)按協(xié)議約定，認定是夫妻共同財產(chǎn)。如何認定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。
根據(jù)現(xiàn)行《民法典》及“民法典解釋”等的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種情況，夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認定：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
夫妻離婚時，共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。根據(jù)現(xiàn)行《民法典》及“民法典解釋”等的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)實中出現(xiàn)的各種情況，夫妻共同房產(chǎn)主要通過以下幾種情形認定：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
離婚之后的財產(chǎn)分割按照具體的情況進行分割，如果是夫妻的婚前財產(chǎn)，財產(chǎn)的所有者為婚前的財產(chǎn)所有者，如果是夫妻的共同財產(chǎn)，按照一人一半的原則分割，、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條?
【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

根據(jù)法律規(guī)定，婚內(nèi)取得的財產(chǎn)原則上為共同共有，因此，婚內(nèi)取得房屋無論登記在一人名下還是兩人名下，原則上也屬于共同共有，在離婚時，法院會判決房屋歸一方所有，由該方向另一方支付房屋折價款，但是在分割房屋時法院會照顧婦女、兒童以及無過錯方的利益。但是，即便房屋在婚內(nèi)取得的，在以下情況下，也需要根據(jù)具體情況析出該方的個人財產(chǎn)部分：
第一，如果一方使用婚前財產(chǎn)全款購房并登記在自己名下的，則出資仍然屬于該方的個人財產(chǎn)，屬于個人所有，原因在于根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)形態(tài)的變化不影響財產(chǎn)的性質(zhì)，仍屬于個人所有。
第二，如果一方使用婚前財產(chǎn)支付部分購房款，并登記己方名下的，則在離婚時應(yīng)先析出一方的個人財產(chǎn)，剩余的部分再由雙方進行分割。
【法律依據(jù)】《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

法律主觀：

一、協(xié)議離婚后還能分割財產(chǎn)嗎
如果協(xié)議離婚后只有一種情況是可以的，那就是一方發(fā)現(xiàn)對方隱藏，或轉(zhuǎn)移，或變賣，或毀損 夫妻共同財產(chǎn) ，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的。
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。協(xié)議離婚后一年內(nèi)，一方對財產(chǎn)分割反悔的，除非能舉證證明訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形；否則，一方對財產(chǎn)分割反悔是得不到支持的。
但是對于訂立離婚協(xié)議時一方隱瞞財產(chǎn)的，根據(jù)《民法典》規(guī)定：“離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。”
對于這個情形的 訴訟時效 《婚姻法解釋(一)》第31條規(guī)定：“當(dāng)事人依婚姻法47條規(guī)定想人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為2年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算”。
二、協(xié)議離婚有哪些注意事項
（一）辦理協(xié)議離婚必須符合的條件
1、當(dāng)事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實。
2、當(dāng)事人須對子女和財產(chǎn)作適當(dāng)處理。
3、辦理過結(jié)婚登記。
4、雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力。
（二）雙方自愿離婚的程序
根據(jù)《民法典》和《 婚姻登記管理條例 》的規(guī)定，男女雙方自愿離婚，必須到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記(婚姻登記機關(guān)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，在城市是街道辦事處和市轄區(qū)的民政部門或者不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門)。其程序如下：
1、申請。男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請，申請雙方應(yīng)當(dāng)持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書和結(jié)婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚。
2、審查。婚姻登記機關(guān)對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項達成了協(xié)議。
3、批準(zhǔn)。對于符合《民法典》規(guī)定雙方自愿離婚條件的，登記機關(guān)應(yīng)在自受理申請之日起一個月內(nèi)準(zhǔn)予登記，并發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證時起即解除夫妻關(guān)系。
（三）離婚證的法律效力
1、離婚證是證明婚姻關(guān)系正式解除的憑證，從取得離婚證時起，當(dāng)事人即具備再婚的條件。
2、離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。
3、在國外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調(diào)解書。例如中國公民(離婚者)要與外國人在國外登記結(jié)婚，只要持離婚證，外國婚姻登記機關(guān)就給予登記。如果持法院判決書、調(diào)解書就得辦理離婚公證后才能認可。國際上多數(shù)國家一般不承認離婚調(diào)解書的效力
（四）其他注意事項
1、離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項。
2、協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有利于保護婦女和子女的合法權(quán)益。
3、一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。
4、本辦理過結(jié)婚登記的，不予辦理。
三、協(xié)議離婚后可以重新分割財產(chǎn)嗎
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議，簽訂并去民政部門申請離婚登記，領(lǐng)取的離婚方式。根據(jù)我國法律的規(guī)定，協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院可以受理;人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。因此，協(xié)議離婚后財產(chǎn)還可以重新分割的情況有：
（一） 協(xié)議離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。
（二） 協(xié)議離婚后，一方對離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產(chǎn)分割協(xié)議;
（三） 離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產(chǎn);
（四） 登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

離婚后可以要求重新分割財產(chǎn)，需要出現(xiàn)以下情況：
對于協(xié)議離婚：
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議，簽訂離婚協(xié)議書并去民政部門申請離婚登記，領(lǐng)取離婚證的離婚方式。
婚姻家庭編司法解釋規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔,請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
因此，協(xié)議離婚后財產(chǎn)還可以重新分割的情況有：
1、協(xié)議離婚后，一方對離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產(chǎn)分割協(xié)議；
2、協(xié)議離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。
3、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產(chǎn)；
4、登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定。
對于訴訟離婚：
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等未達成協(xié)議，請求法院判決離婚，并分割財產(chǎn)，決定子女撫養(yǎng)等問題。
訴訟離婚后，當(dāng)事人對法院生效后所涉及的財產(chǎn)一般情況下是不能要求重新分割的。但是，出現(xiàn)以下情況時，離婚后財產(chǎn)可以重新分割。
1、訴訟離婚時漏分的夫妻共同財產(chǎn)。
主要是涉及到離婚時漏掉的對方的財產(chǎn)，比如漏掉的對方的房產(chǎn)、公司股權(quán)、股票等等。
2、離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。