法律分析：
解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。也就是說可能會(huì)按照按份共有，也可能按照共同共有進(jìn)行分割。具體同居分手，房產(chǎn)如何分割還是需要看法官具體如何認(rèn)定，如何處理了。按份共有就是指房子在分手時(shí)按照當(dāng)初的出資份額，確定雙方所占比例，進(jìn)而對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。共同共有就是指同居的雙方共同擁有該房子，分手時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割，即參照分割的標(biāo)準(zhǔn)平均分割。至于法官會(huì)采用哪一種分割方式，還需要看當(dāng)?shù)胤ü俚睦斫狻?br>
法律依據(jù)：
《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》 第十條 解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財(cái)物，可參照最高人民法院〔84〕法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規(guī)定的精神處理。

一、同居財(cái)產(chǎn)分割如何定性 同居期間的財(cái)產(chǎn)分割需要考慮各種因素：解除 非法同居 時(shí)，同居生活期間雙方所取得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按共同財(cái)產(chǎn)處理。同居期間一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物，可比照贈(zèng)與關(guān)系處理。同時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮照顧婦女、兒童利益的原則。解除非法同居時(shí)，一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈的，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)適當(dāng)予以照顧，或者由另一方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 同居財(cái)產(chǎn)分割是指同居期間的財(cái)產(chǎn)分割按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于 債務(wù)清償 的財(cái)產(chǎn)，主要包括： (1) 工資 、獎(jiǎng)金; (2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3) 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益; (4)因 繼承 或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)( 遺囑 或 贈(zèng)與合同 中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外); (5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。 二、一般的 同居關(guān)系 1、雙方不以夫妻名義——戀愛或者性伙伴關(guān)系。解除同居時(shí)，同居期間的財(cái)產(chǎn)，能證明為一方財(cái)產(chǎn)的，歸該個(gè)人所有;不能證明為一方所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。 這里的共有，根據(jù)《婚姻法》解釋(一)為“共同共有”。根據(jù)《 物權(quán)法 》第103條規(guī)定，雙方?jīng)]有約定按份共有或者共同共有的，除共有人具有 家庭關(guān)系 外，視為按份共有。同居雙方顯然不具有家庭關(guān)系，該共有應(yīng)當(dāng)為“按份共有”，顯然，《婚姻法》與《物權(quán)法》規(guī)定是相互矛盾的。 2、同居雙方以夫妻名義。一是形成 事實(shí)婚姻 關(guān)系的，這種同居解除時(shí)，因雙方形成了事實(shí)婚姻，財(cái)產(chǎn)分割按 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 處理。二是沒有形成事實(shí)婚姻，同居關(guān)系解除時(shí)，按照第1種情況處理。 三、被宣告無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財(cái)產(chǎn) 根據(jù)《婚姻法》解釋(一)第十五條規(guī)定“被宣告無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有 證據(jù) 證明為當(dāng)事人一方所有的除外。”該情形明顯與第一種不同。 同居財(cái)產(chǎn)分割如何定性 ?如果在同居之后獲得的工資，獎(jiǎng)金，或者是其他的共同收入的，屬于共同的財(cái)產(chǎn)，那么按照規(guī)定來說應(yīng)該是均等分割的，如果是在 分居 之前自己就擁有的存款，或者是在同居之后，別人贈(zèng)與一方的財(cái)產(chǎn)也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。同居關(guān)系不同于夫妻關(guān)系，大部分的財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸各自所有，確實(shí)存在共有財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院在審理時(shí)，一般直接對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，實(shí)物無法分割的，會(huì)通過折價(jià)或者拍賣、變賣的方式分割共有財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第三百零四條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一千零四十九條
要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。