法律分析：1、離婚協議書是男女雙方關于人身關系、財產分割、子女撫養的合意，如果沒有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協議可以認定為雙方真實意思的表示，具有法律效力。雙方應當按照誠實信用的原則，履行各自的義務。

2、“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”即是說，由于履行協議發生的爭議，當事人可以起訴至人民法院要求對方履行協議內容，人民法院應當受理。

3、根據離婚判決，一方享有房產，承擔借款債務，但該財產問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效后，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

6、房地產登記申請書； 對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

離婚協議書怎么寫 自愿離婚協議書

我是個律師，一直以來咨詢離婚問題的人數比較多，但是離婚協議書大部分都不會寫，所以我把重要內容都整理出來了。

離婚協議書是夫妻雙方自愿離婚的書面協議，應當包含以下內容：

離婚雙方的基本情況：包括離婚雙方的姓名、身份證號碼、住址等。

離婚原因：簡述離婚的原因，包括感情不和、家庭暴力等。

財產分割：明確夫妻共同財產的范圍和分割方式，如房產、車輛、存款等。

子女撫養權和探視權：確定子女的撫養權和探視權，包括監護權、撫養費等。

其他事項：如財產債務的處理、贍養老人、探望父母等。

注意事項：

1 離婚雙方無財產債務。

2 離婚雙方不得干涉對方的工作、生活和婚姻。

3 離婚雙方不得在對方名下辦理任何手續或進行任何交易。

4 離婚雙方應互相尊重、關心和照顧，共同為子女的成長和幸福努力。