法律分析：1、離婚協(xié)議書是男女雙方關于人身關系、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的合意，如果沒有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協(xié)議可以認定為雙方真實意思的表示，具有法律效力。雙方應當按照誠實信用的原則，履行各自的義務。

2、“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”即是說，由于履行協(xié)議發(fā)生的爭議，當事人可以起訴至人民法院要求對方履行協(xié)議內容，人民法院應當受理。

3、根據(jù)離婚判決，一方享有房產(chǎn)，承擔借款債務，但該財產(chǎn)問題的判決只對夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財產(chǎn)關系，但銀行與兩個借款人的借款合同是另外一個法律關系。離婚判決生效后，二人仍需對銀行借款承擔連帶清償責任。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

5、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

6、房地產(chǎn)登記申請書； 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

離婚協(xié)議書怎么寫 自愿離婚協(xié)議書

我是個律師，一直以來咨詢離婚問題的人數(shù)比較多，但是離婚協(xié)議書大部分都不會寫，所以我把重要內容都整理出來了。

離婚協(xié)議書是夫妻雙方自愿離婚的書面協(xié)議，應當包含以下內容：

離婚雙方的基本情況：包括離婚雙方的姓名、身份證號碼、住址等。

離婚原因：簡述離婚的原因，包括感情不和、家庭暴力等。

財產(chǎn)分割：明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍和分割方式，如房產(chǎn)、車輛、存款等。

子女撫養(yǎng)權和探視權：確定子女的撫養(yǎng)權和探視權，包括監(jiān)護權、撫養(yǎng)費等。

其他事項：如財產(chǎn)債務的處理、贍養(yǎng)老人、探望父母等。

注意事項：

1 離婚雙方無財產(chǎn)債務。

2 離婚雙方不得干涉對方的工作、生活和婚姻。

3 離婚雙方不得在對方名下辦理任何手續(xù)或進行任何交易。

4 離婚雙方應互相尊重、關心和照顧，共同為子女的成長和幸福努力。