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農(nóng)村離婚財產(chǎn)怎么分割(農(nóng)村離婚是否需要分割財產(chǎn))

首頁 > 婚姻繼承2024-10-11 19:31:12

婚后建的農(nóng)村房屋離婚時怎么分割

法律主觀:

農(nóng)村房屋離婚時怎么分割 1、婚前一方建造的房屋 屬于婚前房產(chǎn),離婚時歸一方個人財產(chǎn)。 2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻 結婚 后用婚后共同財產(chǎn)償還的 這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為 夫妻共同財產(chǎn) ,只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的,那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。 3、雙方 結婚登記 之后,一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。 按照《 婚姻法 解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn),分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。 4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用,而男女雙方結婚后,該房也確實歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn),屬于夫妻共有房屋,離婚分割時,一般是對等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的 男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的,婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。 6、婚姻關系存續(xù)期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的 結婚后,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應當認定其中有 夫妻財產(chǎn) 的相應份額,對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割,通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。 以上就是小編為大家整理的有關知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢 專業(yè)律師,或者直接委托律師幫您擺脫法律困境。

法律客觀:

我國對農(nóng)村房地產(chǎn)權和城市房地產(chǎn)權實行二元制的管理體制。即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,農(nóng)民對其房屋下的土地只享有土地使用權。宅基地使用權,國家對農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家,城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權,國家并建立了房地產(chǎn)權行政登記機關對之進行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。1、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋,結婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的,那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。3、雙方結婚登記之后,一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn),分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造,建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用,而男女雙方結婚后,該房也確實歸夫妻雙方居住使用的,這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn),屬于夫妻共有房屋,離婚分割時,一般是對等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的,婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。6、婚姻關系存續(xù)期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額,對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割,通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。需要指出的是,如果在離婚案件中對各方應得的房產(chǎn)份額不好確認的,法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割,對于房產(chǎn)的分割,讓有關當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

農(nóng)村離婚財產(chǎn)怎樣分割

法律分析:離婚沒有區(qū)分農(nóng)村和城市。離婚分割財產(chǎn)的,如果婚內(nèi)有約定的從其約定,沒有約定的雙方可以協(xié)商一致處理;協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的實際情況,照顧子女和女方、無過錯方的的權益判決。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。

離婚農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)怎么分割

離婚農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)分割如下:
1、對夫妻一方婚前建起的房屋,結婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于系一方婚前所得,屬于婚前財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。若,婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的,由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。但因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)償還,因此,得到房子的一方應補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務是婚后償還的,那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償);
2、夫妻雙方結婚登記之后,一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的,按照相關規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn),分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。婚前男女雙方的家庭共同出資建造的,房屋屬于夫妻共同所有,離婚分割時,一般是對等分割;
3 、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結婚后沒有明確給夫妻雙方的,男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割;
4、婚姻關系存續(xù)期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的,應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額,對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割,通常是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。
離婚財產(chǎn)分割的原則:
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利,平等地承擔共同債務的義務;
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割;
3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。
綜上所述,農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地上面的,而農(nóng)戶對宅基地只擁有使用權,而沒有所有權,而在分割農(nóng)村房屋的時候也只能對房產(chǎn)進行分割,房產(chǎn)下面的土地是不能分割的。
【法律依據(jù)】:
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

大家說說農(nóng)村夫妻離婚財產(chǎn)怎么分

婚前財產(chǎn)不分割,婚前是哪一方的還歸哪一方所有,只分割夫妻結婚后取得的現(xiàn)有的財產(chǎn),即夫妻共同財產(chǎn)。原則上是平均分割,并考慮照顧女方和無勞動能力的一方。如果有子女的話,還可以考慮撫養(yǎng)子女的一方多分。

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