男方婚前按揭買房的，在離婚時分配的方法具體如下：
1、夫妻雙方可以對該房屋達成協議，由夫妻雙方協商處理該房屋；
2、夫妻雙方協商不成的，該房屋是登記于一方名下的，房屋應當歸登記方所有，未償還的房貸屬于房屋登記一方的個人債務，然后再按照法律的規定，對另一方給予補償。
一、離婚財產的分割如下：
1、雙方協商的原則。離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定；
2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利；
3、照顧子女和女方權益、無過錯方的原則；
4、給予補償的原則。一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
二、申請離婚的條件具體如下：
1、離婚登記雙方當事人必須是在中國內地辦理結婚登記的合法夫妻；
2、雙方當事人必須是自愿離婚；
3、雙方當事人必須具有完全民事行為能力；
4、雙方當事人對子女撫養、財產和債務等事項協商達成一致意見的；
5、一方或雙方當事人的戶口是本轄區內的常住戶口；
6、申請離婚登記的雙方當事人必須同時到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關申請辦理離婚登記，不得委托他人代理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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現在，離婚率越來越高，離婚如今早已是屢見不鮮了，離婚時總繞不開一個話題：財產分割。有一種很常見的情況就是，一方婚前全款購買了房產，婚后加上了另一半的名字，這樣離婚應該怎么分割呢？接下來我們就來具體了解一下吧。

先說結論：房產➕名，是有用的✅

婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協議優先，協商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

能夠加上名字，就說明這個房子是從男方的婚前個人財產，轉變為了夫妻共同財產，如果以后萬一離婚的話，是可以進行分割的❗️

✨✨那是不是加上名字之后就意味著，房屋倆人一人一半呢❓

這就要看在加名字的時候，你們是哪種方式➕的，雙方是具體怎么登記的？

✅加名有兩種方式：

共同共有

按份共有

1、共同共有

如果雙方登記的時候是“共同共有”，沒有約定清楚明確的份額，那么房子確實是夫妻共同財產，但是在離婚分割的時候，并不一定是按照一人一半的，法官也會考慮房屋的出資貢獻度和婚姻情況來裁定！

⚠️例如；雙方結婚的時間長短，是否有生育子女，婚內一方是否有過錯等，這些都會影響到房屋的分割比例！

貢獻程度：法院可能會考慮每個配偶在購房過程中的貢獻程度，包括經濟貢獻和非經濟貢獻。例如，付款比例、供款時間以及其他形式的支持等。

孩子利益：如果有孩子存在，法院通常會優先考慮他們的利益。孩子的居住需求和離婚后的生活穩定性可能會影響房產的分割。

協議和約定：如果夫妻在離婚前已經達成了分割房產的協議，法院通常會尊重并執行這些約定，除非存在不公平或違法情況。

其他財產和債務分配：法院還會考慮其他夫妻共同財產和債務的分配情況，以確保公平和合理的解決方案。

需要注意的是，每個地區的法律和司法實踐可能有所不同，因此具體情況需要根據當地法律進行評估。最好的方式是在購房和婚姻之前與律師溝通，并制定清晰的財產規劃和協議，以避免潛在的糾紛和爭議。

2、按份共有

如果登記的時候是“按份共有”，寫清楚了每個人所占的房屋份額，那么在離婚的時候，就按照約定的份額進行分割，你們可以約定好各占50%，或者一人30%，一人70%等等都是可以的！

🎄🎄那房產怎樣才能夠各占一半呢？

1、去房管局把份額約定為按份共有，各占50%份額！

2、雙方可以簽訂“婚內財產約定協議”，在協議中明確的約定這套房產屬于一人一半！

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條　 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

以上就是關于婚前買房婚后加名離婚裁決的一些知識了，最后，建議夫妻在婚姻開始階段就應該考慮制定婚前協議。婚前協議是一種法律文書，旨在明確規定財產分割、債務分配和其他相關事項。通過婚前協議，夫妻可以自主決定財產的歸屬和分割方式，減少離婚時的糾紛和不確定性。

總之，在婚前購房、婚后加名和離婚時的財產分割問題上，每個情況都是獨特的。最好的方式是在婚姻開始階段就咨詢專業的法律顧問，并與配偶充分溝通和協商，以尋求最合適的解決方案。