1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力。

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時(shí)簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，肆慎一方不履行的，另一方可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未裂族敬辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決。

一、簽訂協(xié)議的條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

二、簽訂協(xié)議的程序：

1、一方當(dāng)事人發(fā)出訂立合同的要約;

2、受要約人同意該要約的，可以做出相應(yīng)的承諾;

3、承諾生效的，合同成立。

4、采取書面形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字、蓋章。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚穗宴姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

一、離婚協(xié)議書的存款如何分割
離婚協(xié)議書中 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的部分應(yīng)當(dāng)平等分割。
夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個(gè)銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財(cái)產(chǎn)分割透明化，以及防止財(cái)產(chǎn)的漏分，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰的名下、存于哪一個(gè)銀行也是非常有必要的。如果給付義務(wù)方在離婚后不履行義務(wù)，另一方也好及時(shí)到法院起訴，根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時(shí)查到存款的支取情況及錢款的去向。
《 中華人民共和國民法典 》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三） 知識產(chǎn)權(quán) 的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條《中華人民共和國民法典》第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割制度的益處
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議五大益處如下：
（一）體現(xiàn)夫妻關(guān)愛
毋庸置疑，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議能夠最有效地承載結(jié)婚前的海誓山盟。如何信守一方對另一方的關(guān)愛、呵護(hù)承諾，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議給伴侶提供了一個(gè)可行的表現(xiàn)方式。一份好的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，猶如給車輛上了一份包括各類附加險(xiǎn)的全險(xiǎn)，能夠讓駕乘者消除各種擔(dān)憂。
（二）體現(xiàn)個(gè)人價(jià)值
對于既希望享受兩性生活的愉悅，又追求個(gè)性獨(dú)立，品味人生價(jià)值的人士而言，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議同樣能夠提供最有效的保障。
（三）家務(wù)分工補(bǔ)償
如何消除對于家庭全身心付出，到頭來一無所獲的顧慮，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無疑能夠擔(dān)當(dāng)此份角色。聰明的人士在簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，會要求在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬上，體現(xiàn)家務(wù)勞動(dòng)的付出回報(bào)。
（四）財(cái)產(chǎn)分割便捷
雖說離婚是每一對伴侶最不愿面對的結(jié)局，但與其事后爭個(gè)面紅耳赤還無法達(dá)成共識，不如提前就做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。把最壞的結(jié)局都想開了，婚姻中的各類付出就有了保障。
（五）減少?zèng)Q策紛爭
有的說，婚姻實(shí)際是男女雙方互相爭奪家庭主導(dǎo)權(quán)的拉鋸戰(zhàn)，事先便對各類決策做好商定，顯然能大大減少日后的紛爭。
三、離婚協(xié)議的無效約定有哪些
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議三種無用約定如下：
（一）財(cái)產(chǎn)歸子女
很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際的生活中，雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。也即從法律上來看，贈(zèng)與沒有履行。當(dāng)然，沒有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭議較多，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。
（二）不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更
將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際沒有辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時(shí)，同樣無法得到確認(rèn)。
（三）誰提離婚誰無財(cái)產(chǎn)
誰提離婚，誰便凈身出戶往往會成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻。實(shí)際上，此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。

《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；
協(xié)議不成的，由人民法院判決。

法律分析：離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議范本

張××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份證號碼：××××××××××××××××。

李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份證號碼：××××××××××××××××。

我倆于XX年X月X日注冊登記結(jié)婚?；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財(cái)產(chǎn)作如下協(xié)議：

一、××年X月年購得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內(nèi))，房產(chǎn)證號：長房權(quán)證××字第××××號，×室×廳，×平方米，為李××單獨(dú)購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸李××單獨(dú)所有，張××無任何所有權(quán)利。

二、將來王××父母去逝后所留財(cái)產(chǎn)，歸王××單獨(dú)所有。

三、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨(dú)立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項(xiàng)，必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對方。

四、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，屬一方個(gè)人行為，由當(dāng)事人一人負(fù)責(zé)償還，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

五、本協(xié)議內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。

六、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購財(cái)產(chǎn)，以支付價(jià)款一方為所有人。如屬共同購買，雙方另作協(xié)議。

七、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

男方： 女方：

年 月 日： 年 月 日：

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。