離婚協議可以反悔。
雙方可以協商變更或者是訴訟變更，起訴變更時，只有協議的效力有瑕疵，法院才會判決同意修改，離婚協議應當載明夫妻共同財產的歸屬。
申請離婚的流程如下：
1、準備材料：身份證、結婚證、戶口本、夫妻雙方財產證明、子女出生證明、離婚協議等相關證明材料。
2、選擇適當的離婚方式：夫妻雙方可以選擇協議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達成一致意見，可以選擇協議離婚，通過律師或公證處辦理相關手續；如果無法協商，可以選擇訴訟離婚，向當地人民法院提起訴訟。
3、提交申請：根據選擇的離婚方式，將相關申請材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關費用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，并在規定的期限內提交訴訟狀和相關證據材料。
4、庭前調解：人民法院會安排庭前調解，希望夫妻雙方在庭前達成和解協議，盡可能減少訴訟成本和時間。
5、庭審：如果庭前調解未能達成協議，法院會安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據、陳述事實和訴求等，并接受法院的審理。
6、判決：經過審理，法院會根據相關法律法規和實際情況作出判決。
7、執行：如果一方不服判決，可以向上一級法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內容執行，并完成離婚手續。
離婚協議書中寫房子給孩子需要遵循以下原則：
1、合法原則。離婚協議書不能違反法律規定，否則將被認定為無效協議；
2、公平原則。離婚協議書的內容需要公平合理，雙方在協商劃分夫妻共同財產時應當充分考慮彼此的貢獻和需要，不能損害任何一方的合法權益；
3、自愿原則。離婚協議書的內容應當是雙方自愿協商達成的，不得有任何強制、欺詐、威脅等非自愿因素；
4、真實原則。離婚協議書的內容應當真實、準確，不得有虛假、隱瞞等行為。
綜上所述，離婚協議書不能替代法律，只有符合法律規定的離婚協議書才是有效的。建議在起草離婚協議書時咨詢專業律師的意見，以便合理維護自身權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

法律主觀：

離婚協議簽字了在一定情形下是能反悔的。具體有：離婚協議在未正式生效前，可以反悔；夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，可以反悔。

法律客觀：

《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。