如果有合法意愿，該房產作為遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據合法繼承進行劃分。去世后，首先必須將去世者及其配偶的一半財產分開，作為去世者的財產。如果去世者和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產，應該是公共財產的一半。加上去世者的個人財產作為遺產。
而遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
遺產繼承有哪些注意事項?
1、夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出，劃歸配偶所有，其余的才是被繼承人的遺產。
2、遺產如果在家庭共有財產之中，遺產分割時，應當先分出既不屬于被繼承人個人財產、也不屬于夫妻共同財產的他人(包括子女)的財產。
3、遺產應先扣除被繼承人生前所欠的債務或應交的稅款。
4、遺產應先扣除被繼承人用合法有效的遺囑方式贈給國家、集體和他人的財產。
綜上情況來說，人死了沒有繼承人財產，先要看有沒有遺囑，要依法劃分。我國對于財產劃分都有明細的法律規定，請依法行事。
法律依據：《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用于公益事業;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第一千一百六十一條繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十二條執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。