夫妻間的房產(chǎn)繼承需要交納遺產(chǎn)稅嗎
夫妻之間繼承房產(chǎn)不用交遺產(chǎn)稅,目前我國(guó)還未開征遺產(chǎn)稅。但繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi),包括契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和 個(gè)人所得稅 。繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí),需要繳納20%的個(gè)人所得稅。《個(gè)人所得稅法》第二條 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。 第三條 特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
遺產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎
法定繼承遺產(chǎn)不需要交稅。
《民法典》規(guī)定繼承遺產(chǎn)不需要交遺產(chǎn)稅,我國(guó)并沒有遺產(chǎn)稅這個(gè)稅種。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,繼承不動(dòng)產(chǎn)需要印花稅。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
房屋過戶需要什么材料
房屋過戶需要的材料:
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2、房屋過戶申請(qǐng)人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、房屋過戶有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
5、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條
繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
父母去世后繼承房產(chǎn)繳稅嗎
父母去世后 繼承 房產(chǎn)要繳稅的。 需要繳納的稅種主要是: (1) 契稅 。 法定繼承人 繼承房地產(chǎn),免交納契稅; 對(duì)非法定繼承人根據(jù) 遺囑 承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%; (2) 印花稅 ,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花; (3) 繼承權(quán)公證 費(fèi)用: 繼承權(quán)公證費(fèi)按照 繼承人 所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低200元。 《 遺產(chǎn)稅 暫行條例》第八條 遺產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額。 應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時(shí)遺產(chǎn)總額,扣除本條例第五規(guī)定的不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的項(xiàng)目除并減除本條例第六條 規(guī)定的允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額和本條例第七條 規(guī)定的免征額后的金額。 第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為: 應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額_適用稅率-速算扣除數(shù)。
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