已購公房算遺產繼承嗎
法律主觀：
公房是不能夠作為遺產予以繼承的。公房一般是指國家所有的房屋，屬于政策類型的房屋，其產權屬國家，因此不能繼承。遺產是死者生前遺留的個人合法財產，而公房可以看到并不屬于個人財產。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；
有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；
有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
父母公房可以繼承嗎
父母公房可以 繼承 嗎 我們所謂的公房，其實指的是在中國特殊體制下遺留下來的產物，它指的是公有住房，它是相對于屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權但是并不能擁有所有權。公房的使用者和居住者在法律允許的范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。 而公房按照產權人的不同，又被分為了三種： (一)直管公有住房。這種公房指的是由政府接管，國家來進行出租、收購、新建和擴建的住房，而且，其中大多數的公房都由政府房地產管理部門來直接地去管理，進行出租、修繕，其中的也有一小部分住房免租給單位使用。 (二)單位自管產。這種指的是，全民所有制和集體所有制的單位所有的住房，也就是我們常說的企業產。 (三)公產房。這種公房是行政事業單位作為產權人的，他們分配或者出租給了單位的員工，給他們居住使用。 然而，在這三種公房中，通常情況下，能夠進行上市交易的一般都是前兩種，而在 北京 交易的時候，一般是需要取得上市許可證的。 而父母的公房，作為子女，到底去可以繼承嗎?其實，在實踐中的爭議非常的大，人們眾說紛紜，并且各持己見，很難去統一意見。我們從法律上來講，公產房的出租人與承租人的權利之間是存在著一些脫節聯系的，可以說是一種不太完整的不動產所有權。我們打個比方來說，公產房的承租人可以通過把房屋租出去來獲得一定的收益，而且，房屋的承租人當然也可以基于某種優先權利繼續獲得房屋的租賃收益。 現如今，隨著我國經濟的快速發展和不斷地完善，對于公產房的繼承問題出現了越來越多的緩沖的處理方法。有很多人都認為，公產房當然可以被子女繼承，他們認為，住房是父母辛勤勞動而掙下來的，而住房就是遺產，所以自然可以由 繼承人 來繼承。雖然，這種要求從法律方面來講，是不合法的，可是這種要求更加符合我國的現實社會實際。 我們在實際情況中，從社會的安定和社會的和諧角度來進行考慮的話，一般來說可以變更承租人。在《城市 房屋租賃 管理辦法》中有規定到：如果住宅用房承租人死亡，并且在租賃的期限內，那么與承租人共 同居 住的家庭成員，且共同居住兩年以上，是可以繼續繼承的。從這些規定上來看，想要取得公有住房的 繼承權 ，其實是有一定的法定條件的。特別是在原來的承租人已經死亡的時候，公房的承租權并不能夠像別的財產一樣通過《 民法典 》的規定來進行繼承。 《民法典》（2021.1.1生效） 第一千 一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律 規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 但是，對于符合了承租條件的承租人，也就是與承租人共同居住了兩年以上的家庭成員，如果想要變更承租人的姓名延續繼承的話，經過住房部門的同意，是可以進行變更的。
公房老人死了該由子女誰來繼承
公房老人的死亡對于子女而言是一個令人悲傷的消息，但同時也會引起一系列的繼承問題。那么，接下來為大家介紹公房老人死了該由子女誰來繼承。
一、公房老人死了該由子女誰來繼承
根據《中華人民共和國繼承法》的規定，公房是屬于公民的家庭財產，而不是個人財產。在公房老人去世后，公房的繼承權會在該地區的房產繼承管理部門進行登記備案，然后由法院依法進行公證和產權轉移手續。
公房的繼承權歸屬主要通過繼承順序來確定。按照中國的繼承法，首先繼承權歸屬公房老人的配偶和子女，是優先繼承人。如果公房老人的配偶尚在世，則繼承權歸屬于配偶;如果配偶也已經去世，則繼承權歸屬于子女。在有多個子女的情況下，他們的繼承權是平等的，應當根據公房所在地的房產繼承管理部門的規定來進行繼承分配。
根據《中華人民共和國繼承法》的規定，如果公房老人沒有配偶或子女，則繼承權會依次歸屬于父母、兄弟姐妹等其他繼承人。最后，需要注意的是，對于公房的繼承涉及到的手續比較繁瑣，需要依法辦理相關手續，包括房屋產權登記、繼承公正等。因此，在公房老人去世后，子女們應及時咨詢法律專業人士，了解具體的繼承程序和要求，并積極配合相關部門完成繼承手續。
二、老人留下的公房怎么繼承
首先，公房繼承必須根據法律程序進行。根據我國的《繼承法》，公房繼承可以采取法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是指按照法律規定的一定順序繼承公房，而遺囑繼承是指老人在遺囑中明確表達對公房繼承的意愿。
對于法定繼承，根據《繼承法》第二十一條的規定，繼承人包括了遺產繼承人和公房繼承人。遺產繼承人是指法定繼承順序的親屬，包括了配偶、子女和父母等。公房繼承人則是指符合公房繼承條件的親屬，主要包括了無子女的配偶、父母和兄弟姐妹等。根據公房繼承人的隊列順序，公房將會被按照這個順序依次繼承。
對于遺囑繼承，老人可以在遺囑中明確規定將公房繼承給特定的親屬或者其他人。遺囑必須滿足一定的法律要求，例如必須是正式的書面文件，被簽署和證人確認等。如果老人留下的遺囑不合法或者被繼承人質疑，將可能發生爭議和糾紛，最終可能需要通過法院來解決。
繼承人可以選擇接受繼承，也可以選擇放棄繼承。如果放棄繼承，繼承權將會順延給下一位繼承人。對于公房繼承人來說，他們不僅要承擔公房的權益，還需要承擔相應的義務和責任，例如支付公房的維修、管理費用等。
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