老人一方去世，房產處理方式如下：1、一般按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。2、如果房子屬于老人的夫妻共同財產，則首先要分割出屬于配偶的部分，剩余的部分由相應的繼承人繼承。3、房產的分配繼承不是以戶口來決定的，只要是子女就可以分配繼承，不需要戶口。
一、遺產分割的方式有哪些？
1、實物分割。遺產分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實物分割的方式。適用實物分割的遺產，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實物分割。如對糧食，可劃分出每個繼承人應繼承的數量。但埋悔對不可分物，則不能作總體的分割，只能作個體的分割，讓液肢如電視機、冰箱等。對不可分物不能作實物分割的，應當采取折價補償的辦法。
2、變價分割。對不宜實物分割的遺產，可以將其變賣，換取價金，再由各繼承人按照自己應得的遺產份額的比例，對價金進行分割，各自取得與應得遺產份額相對應的價金坦世。
3、補償分割。對不宜分割的遺產，如果繼承人中有人愿意取得該遺產，則由該繼承人取得該遺產的。取得遺產所有權的繼承人按照其他繼承人應繼份的比例，分別補償給其他繼承人相應的價金。
4、保留共有的分割。遺產不宜實物分割，繼承人又都愿意取得遺產，或繼承人愿意繼續保持遺產共有狀況的，則可將其作為共同所有的財產，由各繼承人按各自應得的遺產份額，確定該項財產所應享有的權利與應分擔的義務。
二、老人去世過戶房產有時間限制嗎？
1、如果有遺囑，那么是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內。
2、由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。
3、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
總之，在老人一方死亡的情況下，如果需要對共同房產或其他財產進行分割的話，則應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

一、遺產繼承房產過戶手續
(一)辦理房產證過戶手續要到 被繼承人 戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是 法定繼承 。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、繼承房產過戶需要提交的材料有哪些
(一)被繼承人死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
(三)戶口簿或其他可以證明被繼承人與 法定繼承人 的親屬關系的證明文件;
(四)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、法定繼承的順序是什么
根據《民法典》一千一百二十七條的規定，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、對公婆盡了主要贍養義務的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養義務的喪偶女婿。《民法典》繼承編規定的繼承順序是：第一順序繼承人為配偶、子女、父母;第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。同一順序的法定繼承人的地位相互平等。

怎么辦理繼承房產的過戶手續，具體繼承過戶手續如下：(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。