在我們生活當中房產的繼承也是常常會遇到的問題，因為我們知道有很多老人在過世以后房產就留給了自己的孩子，那么孩子這個時候就需要辦理繼承房產過戶了，但是對于房產繼承流程不太了解。接下來，小編就為大家介紹房產繼承流程有哪些?
房產繼承流程有哪些
1、需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，定出準確的物業市值價格。
2、需繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、需房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、需繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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房產證繼承過戶流程如下：
1、繼承人在辦理房產繼承過戶流程時，首先應到當地的公證處辦理繼承權公證手續，辦理時，繼承人需繳納一定的繼承權公證費，費用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產繼承登記手續。
2、繼承人到當地的房地產管理部門填寫房產繼承過戶申請表，并連同繼承權公證書原件、繼承人身份證、房產證、契稅繳納憑證、房屋平面圖等所需材料一并上交，房地產管理部門收到后即可進行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產繼承的時候，需要繳納相關費用，其中就包括了測繪費、手續費與印花稅，房地產管理部門在進行收費時，嚴格按國家相關規定收取，繼承人辦理時應按規定繳費。
4、接著繼承人就可以到房管局辦理房屋過戶登記手續了，辦理時，繼承人需將本人身份證復印件、房產證原件、繼承權公證書等相關材料上交至登記機構，并繳納所需稅費，相關部門審核無誤后，會通知繼承人上門領取新的房產證。
繼承房產過戶需要交的材料如下：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、判決書；
7、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
8、房地產共有人同意轉移的異意轉移的意見書。
綜上所述，繼承房產過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協議，一起簽字做公證。
【法律依據】：
《中華人民共和國不動產登記條例》第十三條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十九條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記完成的，應當依法向申請人核發相應的不動產權屬證書或者登記證明。

房屋繼承過戶手續的辦理流程如下：
1、繼承人確認：繼承人需要確認房屋繼承的事實和繼承份額，可以通過遺囑、法定繼承或協議繼承等方式確認；
2、法院遺囑認證：如果有遺囑，需要進行法院遺囑認證，確認遺囑的真實性和有效性；
3、財產申報：繼承人需要向稅務部門申報繼承的財產，包括房屋，繳納相應的稅費；
4、房屋評估：需要對房屋進行評估，確定房屋的市場價值；
5、擬定過戶協議：繼承人需要擬定房屋過戶協議，明確雙方的權利義務，協商過戶的相關事宜；
6、繳納稅費：根據房屋評估價值，繼承人需要繳納房屋過戶相關的稅費；
7、提交材料：繼承人需要準備相關的材料，包括遺囑認證書、繼承協議、房屋權屬證明等，提交給房屋所在地的房管局；
8、過戶登記：房管局核實相關材料后，會進行房屋過戶登記，完成房屋過戶手續。
房屋繼承過戶手續需要的資料一般如下：
1、房屋繼承協議書：繼承人應該與其他繼承人簽訂房屋繼承協議書，明確雙方的意見和權利義務；
2、繼承人身份證、戶口本等證件：繼承人需要提供身份證、戶口本等身份證明文件，以證明自己的身份和資格；
3、原房產證：需要提供原房產證，以證明房產的產權歸屬；
4、繼承人的結婚證、離婚證等其他相關證明文件：如果繼承人的婚姻狀況發生變化，需要提供相關證明文件，如結婚證、離婚證等；
5、繳納稅費證明：繼承人需要繳納相關稅費，如契稅、土地增值稅等，需要提供相關的證明文件；
6、其他證明文件：根據當地不同規定，可能需要提供其他相關證明文件，如房屋評估報告等。
綜上所述，房屋繼承過戶手續可能因當地規定和情況不同，具體所需資料和手續流程可能會有所不同，建議在進行手續前咨詢當地房屋管理部門或相關專業人士，以確保辦理順利。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

1、注銷戶籍：繼承房產的第一步就是要證明被繼承人已經死亡，如果是因病去世，醫院都會出具一份《死亡醫學證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。
2、房屋評估：繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
3、辦理繼承公證：房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
4、辦理房屋過戶登記：申請人在辦理好繼承權公證之后，就可以到當地的房管部門領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。
房產繼承費用
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)。
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)。
未過5年：估價×5.6%;
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)。
未過5年估價×1%;
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)。
營業稅：證過5年可免征。
未過5年估價×5.6%;
個稅：證過5年且唯一住房可免征。
未過5年估價×1%;
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
4、契稅：
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。