法律主觀：

民法典規(guī)定，無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)是歸國(guó)有的，然后用于公益事業(yè)或者歸集體所有，由集體處理。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。,遺產(chǎn)繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。這里的死亡，包括生理意義上的死亡和宣告死亡。,根據(jù)《民法典》第一千一百二十一條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。,繼承人繼承房屋后，辦理房屋過(guò)戶登記的，需要的手續(xù)一般如下：,1.收集與房屋過(guò)戶有關(guān)的材料。如被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人和被繼承人身份關(guān)系證明等。,2.向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并且提交準(zhǔn)備好的材料，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查，符合過(guò)戶條件的，30日內(nèi)完成登記。,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

法律客觀：

《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

以下財(cái)產(chǎn)不能當(dāng)作遺產(chǎn)來(lái)繼承：
1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)、宅基地和自留地、自留山；
2、被繼承人生前沒(méi)有依法取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)；
3、與被繼承人的人身有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

不能被繼承的遺產(chǎn)主要有以被繼承人密不可分的人身權(quán),比如著作權(quán)當(dāng)中的署名權(quán),與公民人身有關(guān)的債權(quán)債務(wù),國(guó)有資源的使用權(quán),承包經(jīng)營(yíng)權(quán),宅基地使用權(quán)等,這些都是不可以作為遺產(chǎn)被繼承的,因?yàn)檫@些都不屬于當(dāng)事人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)中有一部分的財(cái)產(chǎn)也要先用來(lái)償還相應(yīng)的債務(wù)。

一、不能被繼承的遺產(chǎn)主要有哪些?      1與被繼承人密不可分的人身權(quán),人身權(quán)不能繼承。如著作權(quán)中署名權(quán)。      2與公民人身有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。以特定身份為客體的,不能繼承。如受遺贈(zèng)人(被繼承人)先于遺贈(zèng)人死亡的,受遺贈(zèng)人的繼承人不能繼承遺贈(zèng)中指定的財(cái)產(chǎn)。      3國(guó)有資源的使用權(quán)。如采礦權(quán)、漁業(yè)權(quán)等。須重新申請(qǐng),不能繼承。      4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包的收益可以繼承,法律允許繼承人繼承的可以繼承承包。      5宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)可以與房屋一同轉(zhuǎn)移,但是此權(quán)利不能作為遺產(chǎn)繼承。二、遺產(chǎn)繼承的特征      (1)財(cái)產(chǎn)繼承的發(fā)生原因具有特定性。財(cái)產(chǎn)繼承是因公民死亡而發(fā)生的法律現(xiàn)象,這是財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生的法定原因。      (2)財(cái)產(chǎn)繼承的主體范圍具有限定性。公民死亡后,能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人,國(guó)家、集體以及其他社會(huì)組織都不能作為繼承人,只可以作為受遺贈(zèng)人。此外,能夠作為繼承主體的自然人,也有一定的限制,即只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的死者的近親屬,除此之外的人只能成為受遺贈(zèng)人。      (3)財(cái)產(chǎn)繼承的客體范圍具有限定性。繼承是處理死者財(cái)產(chǎn)的法律制度。作為繼承的客體只能是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),他人的財(cái)產(chǎn)、國(guó)家、或集體的財(cái)產(chǎn)都不能作為繼承的客體。公民雖然死亡,若未遺留任何財(cái)產(chǎn),也不會(huì)發(fā)生繼承。因此,繼承是以私有財(cái)產(chǎn)的存在為前提的。      (4)財(cái)產(chǎn)繼承的法律后果具有權(quán)利變更性。財(cái)產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)的法律制度。被繼承人死亡時(shí),就已經(jīng)不再是民事權(quán)利義務(wù)的主體,其財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體必定要發(fā)生變更,要么轉(zhuǎn)移給繼承人,要么轉(zhuǎn)移給受遺贈(zèng)人。因此,公民死亡時(shí)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不都屬于財(cái)產(chǎn)繼承。三、種類(lèi)      1、法定繼承與遺囑繼承      根據(jù)繼承人繼承財(cái)產(chǎn)的方式,繼承可分為法定繼承與遺囑繼承。      法定繼承是指繼承人不是按照被繼承人的遺囑而是依照法律的直接規(guī)定繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。在法定繼承中,繼承人的范圍、繼承人參與繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的份額和遺產(chǎn)的分配原則等都是由法律直接規(guī)定,而不是被繼承人的意思確定。      遺囑繼承是指繼承人依照被繼承人的遺囑繼承被繼承人的遺產(chǎn)的繼承方式。在遺囑繼承中,繼承人、繼承人繼承的順序、繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)的份額等都是由被繼承人在遺囑中依法確定的,即決定于被繼承人生前的意思。就整體而言,法定繼承與遺囑繼承自古代社會(huì)就一直存在,不過(guò)在不同時(shí)期、不同的國(guó)家對(duì)遺囑自由的限制程度不同,法定繼承與遺囑繼承的主次地位不同。從產(chǎn)生的歷史上看,法定繼承先于遺囑繼承,但從適用上看,遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。所以,法定繼承又稱為無(wú)遺囑繼承。      2、有限繼承與無(wú)限繼承      根據(jù)繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的范圍,繼承可分為有限繼承與無(wú)限繼承。      有限繼承又稱限定繼承,是指繼承人只在一定范圍內(nèi)繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的繼承。在有限繼承中,繼承人繼承被繼承人的債務(wù)僅以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限度,對(duì)于被繼承人生前所欠債務(wù)超過(guò)遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值的部分,繼承人可以不負(fù)清償責(zé)任。      無(wú)限繼承又稱為不限定繼承,是指繼承人必須承受被繼承人的全部財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的繼承。在無(wú)限繼承中,即使被繼承人的債務(wù)超過(guò)其遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值,繼承人也必須繼承被繼承人的遺產(chǎn),不得拒絕,繼承人須以自己的財(cái)產(chǎn)清償被繼承人生前所欠的全部債務(wù)。所謂的“父?jìng)舆€”,就是無(wú)限繼承的表現(xiàn)。      3、共同繼承與單獨(dú)繼承      根據(jù)參與繼承的人數(shù),繼承可分為共同繼承與單獨(dú)繼承。      共同繼承是指繼承人為兩人以上的繼承。數(shù)個(gè)繼承人共同繼承被繼承人的遺產(chǎn)的,為共同繼承人。在共同繼承中,被繼承人的法定繼承人為兩人以上的,兩個(gè)以上的繼承人參與繼承時(shí),須對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割,故共同繼承又稱為分割繼承。現(xiàn)代法上規(guī)定的繼承一般為共同繼承。共同繼承根據(jù)繼承人的應(yīng)繼承份額又可分為均等份額繼承和不均等份額繼承。均等份額繼承是指同一順序的繼承人原則上應(yīng)均分遺產(chǎn);不均等份額繼承是指共同繼承人繼承的遺產(chǎn)不均等。      單獨(dú)繼承是指繼承人僅為一人的繼承,即僅由親屬中的一個(gè)人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。如長(zhǎng)子繼承、幼子繼承等。在單獨(dú)繼承中,僅由一人繼承被繼承人的全部遺產(chǎn),故又稱為獨(dú)占繼承。      4、本位繼承與代位繼承      根據(jù)繼承人參與繼承時(shí)的地位,繼承可分為本位繼承與代位繼承。      本位繼承是指繼承人基于自己的地位,在自己原來(lái)的繼承順序上繼承被繼承人遺產(chǎn)的繼承。例如,我國(guó)《民法典》規(guī)定,配偶、父母、子女以及對(duì)公婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和女婿為第一順序繼承人,這些人參與繼承時(shí)即為本位繼承;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人,他們參加繼承時(shí)即為本位繼承。      我們能夠看出不能被繼承的遺產(chǎn)都是具有鮮明的特點(diǎn)的,當(dāng)事人所立的遺囑如果有違反國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定,實(shí)質(zhì)上也是無(wú)效的。所以,當(dāng)事人生前可能已經(jīng)習(xí)以為常的一些事情并不見(jiàn)得在法律上就是正確的,如果所立遺囑當(dāng)中的有些財(cái)產(chǎn),根本就不能被繼承,那就需要先把這些不能被繼承的遺產(chǎn)區(qū)分出來(lái)。

專業(yè)分析
1、故意實(shí)施殺害被繼承人的。即使被繼承人最后沒(méi)有發(fā)生死亡，也喪失繼承權(quán)；2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；3、實(shí)施遺棄、虐待被繼承人的行為，情節(jié)嚴(yán)重的；4、偽造、篡改、銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；5、妨礙繼承人行使處分權(quán)的。此種行為需要情節(jié)嚴(yán)重才喪失繼承權(quán)。對(duì)于第三項(xiàng)到第五項(xiàng)，被繼承人予以原諒后，視情況可以恢復(fù)繼承權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》  第一千一百二十五條  繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： (一)故意殺害被繼承人; (二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人; (三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重; (四)偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重; (五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。