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房產繼承權更名需要多錢(子女繼承父母房產過戶費用多少)

首頁 > 婚姻繼承2024-11-29 09:28:22

房產繼承過戶費用需要多少錢?

房產繼承過戶費用需要多少錢應當是根據實際情況來判斷的,主要的內容就包括有房地產繼承權公證的費用,房屋的評估費用,還有就是房地產過戶的稅費。公證費用大概在幾千元左右,應當是根據房地產的評估價2%比例收取。

一、房產繼承過戶費用需要多少錢?      辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:      1、繼承權公證費用      繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。      2、房地產價值評估費用      根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。      房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰      100以下(含100) 5      101以上至1000部分 2.5      1001以上至2000部分 1.5      2001以上至5000部分 0.8      5001以上至8000部分 0.4      8001以上至10000部分 0.2      10000以上部分 0.1      3、房地產繼承過戶稅費      由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。      4、契稅      法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。      如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費      5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。      房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。二、什么是遺產繼承?      遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。      在我們現實生活當中,如果繼承人的財產是屬于房產的話,相對應辦理的手續是比較復雜的,因為房產涉及到所有權的轉移,必須要完成過戶手續的辦理,并且在這個過程當中也有很多的費用是需要支出的,比如說房產公證的費用等等。

房產繼承過戶費是多少錢

辦理房屋繼承需提交證件1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復印件4、繼承人申請書備注:1、房屋繼承由房屋所在區房產管理處受理2、委托代辦的,應出具公證委托書及經辦人身份證復印件3、2000年8月16日以前繼承房屋的,還應提交房屋評估報告。辦理房屋繼承涉及的稅費有:1.登記費:80元/套或80元~800元/宗繼承房屋為住宅的,由繼承人按80元/套繳納產權登記費;繼承房屋為非住宅的,100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。2.手續費:1元/平方米3.印花稅:5元/證。律師解答:房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,較低不低于200元。2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。

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