公有住房，承租人只有房屋使用權(quán)沒(méi)有房屋所有權(quán)，不能繼承。
按照相關(guān)法律法規(guī)，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口的或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。
另外要特別注意，如果公房被拆遷時(shí)，承租人死亡且無(wú)共同居住人，則該公房的動(dòng)遷安置補(bǔ)償款由承租人的繼承人所有。

依據(jù)我國(guó)《城市公有房屋管理規(guī)定》第三條規(guī)定，公有房屋系指國(guó)有房屋和集體所有的房屋。從這條規(guī)定來(lái)看，公房的所有權(quán)歸國(guó)家或者集體，不屬于個(gè)人。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書(shū)資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。結(jié)合以上法律的規(guī)定，公有房屋所有權(quán)歸國(guó)家或者集體。而個(gè)人遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)。所以，公有房屋不能作為個(gè)人遺產(chǎn)繼承。既然公有房屋不能按照繼承處理，那么公有房屋的承租人死亡后，對(duì)于公有住房應(yīng)當(dāng)如何處理呢?依據(jù)我國(guó)《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八規(guī)定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》第十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定，承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同。司法實(shí)踐中公房承租人的變更更為復(fù)雜，依據(jù)北京市房屋土地管理局的《北京市公有住宅租賃合同》第七條“租賃期限內(nèi)，承租人外遷或死亡，承租人同一戶(hù)籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)?！本C合以上論述，公有住房不能繼承產(chǎn)權(quán)，只能變更承租權(quán)。

公房不能夠繼承。公房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，向本城市居民出租出售，未出售前產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。未取得完整產(chǎn)權(quán)的公房不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能進(jìn)行繼承分割。按照相關(guān)法律法規(guī)，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口的或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。另外要特別注意，如果公房被拆遷時(shí)，承租人死亡且無(wú)共同居住人，則該公房的動(dòng)遷安置補(bǔ)償款旅純由承租人的繼承人所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》李鎮(zhèn)碼

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者哪哪遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。