對(duì)于辦理遺產(chǎn)繼承公證需要帶什么材料的問(wèn)題,簡(jiǎn)要回答如下:
在辦理繼承公證時(shí)需要提交如下材料:
第一、是被繼承人死亡證明,主要包括:
1、是注銷的戶口;
2、是醫(yī)院的死亡證明或火化證明。
第二、是被繼承人單位證明,證明的主要內(nèi)容有:
一、是被繼承人的姓名、性別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;
二、是被繼承人的父母生存狀況,如果是后于被繼承人死亡的,要注明死亡日期;
第三、是被繼承人的配偶狀況,要注明是否原配;
第四、被繼承人的生子女,包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女;
第五、是被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
三、是要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書:
包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書等。
四、是被繼承人的遺囑公證書。
五、是全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
六、是要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處,在外地的,在當(dāng)?shù)毓C處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證;在國(guó)外的,要在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證。
七、是被繼承人的檔案復(fù)印件,以便需要單位核對(duì)章、密封。
八、公證員審查所需要的其他材料。
繼承公證是對(duì)繼承人繼承遺產(chǎn)行為的合法性、真實(shí)性做出有效說(shuō)明。遺產(chǎn)繼承公證一般是由公證機(jī)關(guān)辦理,可以依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),也可以是依據(jù)法律規(guī)定。許多人都不會(huì)想到辦理遺產(chǎn)繼承公證是要收取相應(yīng)費(fèi)用的,同時(shí),在辦理公證時(shí),需要法定繼承人親自辦理,畢竟這是涉及到人身權(quán)利的事情,法律是不允許代理的。
《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
房屋繼承手續(xù)的辦理流程如下:
1、協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承方式辦理繼承:
(1)協(xié)商繼承,也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。
注:根據(jù)各省市地區(qū)的不同,以北京市為例依據(jù)《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》的規(guī)定,繼承房產(chǎn)不再?gòu)?qiáng)制公證,繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理。
(2)公證繼承,也就是被繼承人死亡后,繼承人申請(qǐng)繼承公證,憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記。
(3)訴訟繼承,全部的繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。
2、到所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理變更登記。
申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。規(guī)定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此被繼承人是否在生前對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理,直接決定了遺產(chǎn)繼承的方式。具體分為三種不同的情況:
1、法定繼承,即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。
2、遺囑繼承,即繼承人根據(jù)被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產(chǎn)。
3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度,即扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對(duì)被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得遺產(chǎn)。
(1)如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的,扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn),即遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。
(2)如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑,指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承,或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的,被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn),即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。
(3)如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分自己的財(cái)產(chǎn),其遺產(chǎn)將根據(jù)法律規(guī)定由其法定繼承人按法定順序繼承。
繼承需要的條件如下:
1、繼承發(fā)生在被繼承人死亡之后。死亡事件的發(fā)生,繼承開始。發(fā)生繼承的前提為被繼承人死亡;
2、繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為被繼承人個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)。不合法的財(cái)產(chǎn)、他人的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然不能繼承;
3、繼承人具有法律規(guī)定的繼承權(quán),并且沒(méi)有喪失繼承權(quán)。喪失繼承權(quán)的繼承人,不能繼承被繼承人的遺產(chǎn)。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
步驟如下:
1、繼承公證,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處申請(qǐng)辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書;或通過(guò)繼承訴訟、協(xié)商繼承的方式確認(rèn)繼承權(quán)。
2、繼承登記,申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù);
3、需遞交相關(guān)資料。
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