眾所周知，繼承房產過戶的流程也是比較復雜的。很多人對于房產的繼承過戶是比較模糊的，一知半解。繼承房產過戶主要是指房產的原擁有人因為意外去世，或者不想在擁有該房產，從而將房產過戶給自己的直系親屬或者贈送給別人。房子在進行繼承過戶的時候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來了解一下繼承房產過戶的流程吧。

　　一、房產繼承公證需要需要準備以下證明和證件：

　　1、要到派出所開死者的死亡證明。

　　2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

　　3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　5、繼承人的身份證件

　　二、房產公證的程序：

　　1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。

　　2、公證機構受理公證申請后，向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。

　　3、收取公證費

　　4、指派承辦公證員

　　5、公證機關進行審查、核實

　　6、出具公證書

　　三、申請繼承公證應提交的材料：

　　1、公證申請人身份證件

　　現住國內自然人提供：身份證、戶口簿

　　現住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證

　　2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件

　　3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)

　　4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明

　　以上所介紹的就是房子繼承過戶的流程介紹，大家現在知道繼承房產的具體流程了吧?繼承房產在過戶的時候是需要提早申請的，而且也是需要交納公證費的。所有的房產在進行繼承過戶的時候都需要繳納公證費，公證費是繼承財產必須繳納的一個費用。公證費的多少是根據房產的總價值來計算的，房產的總價值越高公證費收取的就越多。

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父母過世后，子女繼承房產的流程如下：

1、房屋評估，首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；

2、繼承公證，申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；

3、房屋測繪，申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；

4、繼承登記，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

繼承公證需要的材料如下：

1、申請人的身份證明，代理人代為申請的，委托代理人需提供授權委托書、身份證明及復印件，委托書應經當地公證機關公證，監護人代辦應提供監護人的證明材料和本人的身份證件；

2、申請人所在單位人事部門介紹信，說明辦何公證，繼承人與被繼承人的關系以及有關的家庭情況；

3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應提供人民法院宣告死亡的判決書；

4、被繼承遺產的產權證明；

5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；

6、法定繼承人的親屬關系證明；

7、繼承人放棄繼承權應到公證處發表聲明放棄，在外地發表的放棄繼承權聲明書應經當地公證機關公證，死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件。

房產繼承需要的材料如下：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供房地產登記申請書、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。

遺產繼承有如下規定：

1、遺產繼承應當按照遺贈扶養協議優于遺囑，遺囑優于法定繼承的順序辦理，且法定繼承按照配偶、子女、父母優于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母辦理；

2、遺產必須為被繼承人生前的合法財產；

3、其他規定。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。